Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizerstraat 35A

1781GD Den Helder

54 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 3.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 168.078
+9,6%
[ € 147.909 – € 188.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 159.977[ € 151.978 – € 167.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 176.589[ € 167.328 – € 184.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizerstraat 35A in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 168.078 (€ 3.113 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.275Sinds september +0,8%
+€ 14.67412 maanden +9,6%
+€ 8.73112 mnd vs. NL +5,7%
Keizerstraat 35A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 168.078 voor Keizerstraat 35A in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizerstraat 35A in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 176.589. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 168.078.

Verwachte verkoopprijs Keizerstraat 35A
€ 176.589[ € 167.328 – € 184.942 ]
Verkoper houdt over€ 173.397−€ 3.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 182.271+€ 5.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 176.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 173.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizerstraat 35A in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 159.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.963 per m².

Verwachte vraagprijs Keizerstraat 35A
Onder gem. in Stad binnen de Linie-OostBoven gem.
€ 159.977[ € 151.978 – € 167.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.963[ € 2.814 – € 3.111 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-Oost
€ 349.380[ € 115.000 – € 663.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizerstraat 35A adviseren wij in een bod van € 176.589, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 159.977 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 168.078+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 176.589+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 185.418+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizerstraat 35A zal in bij een vraagprijs van € 159.977 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizerstraat 35A in Den Helder bedragen € 910 per maand bij een woningwaarde van € 168.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 822
OZB€ 13
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 910
Totaal betaald over 30 jaar€ 295.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizerstraat 35A

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 168.078
Verwachte verkoopprijs€ 176.589
Verwachte vraagprijs€ 159.977
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Janzenstraat 57, 1781RB Den Helder
Janzenstraat 57
1909 · 89 m²
€ 251.990
Straatbeeld van 2e Vroonstraat 29, 1781LM Den Helder
2e Vroonstraat 29
1916 · 67 m²
€ 160.850
Straatbeeld van Bassingracht 29, 1781CG Den Helder
Bassingracht 29
1920 · 85 m²
€ 303.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 168.078 is Keizerstraat 35A een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Keizerstraat 35A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizerstraat 35A in Den Helder.

Wat is Keizerstraat 35A in Den Helder waard?
Keizerstraat 35A in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 168.078 (bandbreedte € 147.909 – € 188.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizerstraat 35A in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Keizerstraat 35A in Den Helder is in oktober 2026 € 159.977 (bandbreedte € 151.978 – € 167.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizerstraat 35A in Den Helder?
Voor Keizerstraat 35A adviseren wij een bod van € 176.589 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizerstraat 35A in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Keizerstraat 35A in Den Helder bedragen € 910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 168.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 822 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizerstraat 35A in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizerstraat 35A in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 14.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizerstraat 35A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Keizerstraat 35A ligt rond € 168.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizerstraat 35A?
Huishoudens in de buurt van Keizerstraat 35A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.