Huiswaardemeter

Woningwaarde Wezenstraat 28

1781GL Den Helder

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1883Bouwjaar
€ 2.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.760
+9,6%
[ € 243.549 – € 309.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.100[ € 250.895 – € 277.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.027[ € 274.981 – € 303.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Wezenstraat 28 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.760 (€ 2.740 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.099Sinds september +0,8%
+€ 24.16312 maanden +9,6%
+€ 14.37712 mnd vs. NL +5,7%
Wezenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.760 voor Wezenstraat 28 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wezenstraat 28 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.027. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 276.760.

Verwachte verkoopprijs Wezenstraat 28
€ 290.027[ € 274.981 – € 303.926 ]
Verkoper houdt over€ 285.587−€ 4.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.978+€ 7.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wezenstraat 28 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.615 per m².

Verwachte vraagprijs Wezenstraat 28
Onder gem. in Stad binnen de Linie-OostBoven gem.
€ 264.100[ € 250.895 – € 277.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.615[ € 2.484 – € 2.746 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-Oost
€ 349.380[ € 115.000 – € 663.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wezenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 290.027, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 264.100 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.760+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.027+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.528+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wezenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 264.100 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wezenstraat 28 in Den Helder bedragen € 1.460 per maand bij een woningwaarde van € 276.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.353
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wezenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1883
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.760
Verwachte verkoopprijs€ 290.027
Verwachte vraagprijs€ 264.100
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wezenstraat 36, 1781GL Den Helder
Wezenstraat 36
1885 · 61 m²
€ 352.319
Straatbeeld van Ankerpark 1, 1781AG Den Helder
Ankerpark 1
1872 · 89 m²
€ 47.984
Straatbeeld van Steengracht 17, 1781RG Den Helder
Steengracht 17
1892 · 70 m²
€ 226.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.760 ligt Wezenstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wezenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wezenstraat 28 in Den Helder.

Wat is Wezenstraat 28 in Den Helder waard?
Wezenstraat 28 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.760 (bandbreedte € 243.549 – € 309.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wezenstraat 28 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Wezenstraat 28 in Den Helder is in oktober 2026 € 264.100 (bandbreedte € 250.895 – € 277.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Wezenstraat 28 in Den Helder?
Voor Wezenstraat 28 adviseren wij een bod van € 290.027 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wezenstraat 28 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Wezenstraat 28 in Den Helder bedragen € 1.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.353 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wezenstraat 28 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wezenstraat 28 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 24.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wezenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Wezenstraat 28 ligt rond € 276.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wezenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Wezenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.