Huiswaardemeter

Woningwaarde Breewaterstraat 36

1781GT Den Helder

91 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1900Bouwjaar
€ 3.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.801
+9,6%
[ € 265.585 – € 338.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.254[ € 272.891 – € 301.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.487[ € 298.816 – € 330.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Breewaterstraat 36 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.801 (€ 3.316 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.289Sinds september +0,8%
+€ 26.34912 maanden +9,6%
+€ 15.67812 mnd vs. NL +5,7%
Breewaterstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.801 voor Breewaterstraat 36 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breewaterstraat 36 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.487. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 301.801.

Verwachte verkoopprijs Breewaterstraat 36
€ 315.487[ € 298.816 – € 330.271 ]
Verkoper houdt over€ 310.767−€ 4.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.947+€ 8.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breewaterstraat 36 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.157 per m².

Verwachte vraagprijs Breewaterstraat 36
Onder gem. in Stad binnen de Linie-OostBoven gem.
€ 287.254[ € 272.891 – € 301.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.157[ € 2.999 – € 3.314 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-Oost
€ 345.135[ € 115.000 – € 663.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breewaterstraat 36 adviseren wij in een bod van € 315.487, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 287.254 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.801+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.487+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.261+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breewaterstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 287.254 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breewaterstraat 36 in Den Helder bedragen € 1.583 per maand bij een woningwaarde van € 301.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.476
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breewaterstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.801
Verwachte verkoopprijs€ 315.487
Verwachte vraagprijs€ 287.254
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wezenstraat 36, 1781GL Den Helder
Wezenstraat 36
1885 · 61 m²
€ 352.319
Straatbeeld van Ooststraat 1, 1781KW Den Helder
Ooststraat 1
1895 · 78 m²
€ 215.614
Straatbeeld van Janzenstraat 57, 1781RB Den Helder
Janzenstraat 57
1909 · 89 m²
€ 251.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.801 ligt Breewaterstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Breewaterstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breewaterstraat 36 in Den Helder.

Wat is Breewaterstraat 36 in Den Helder waard?
Breewaterstraat 36 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.801 (bandbreedte € 265.585 – € 338.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breewaterstraat 36 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Breewaterstraat 36 in Den Helder is in oktober 2026 € 287.254 (bandbreedte € 272.891 – € 301.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Breewaterstraat 36 in Den Helder?
Voor Breewaterstraat 36 adviseren wij een bod van € 315.487 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breewaterstraat 36 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Breewaterstraat 36 in Den Helder bedragen € 1.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.476 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breewaterstraat 36 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breewaterstraat 36 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 26.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breewaterstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Breewaterstraat 36 ligt rond € 301.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breewaterstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Breewaterstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.