Huiswaardemeter

Woningwaarde Diaconiestraat 28

1781GZ Den Helder

67 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1888Bouwjaar
€ 2.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 171.849
+9,6%
[ € 151.227 – € 192.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 163.658[ € 155.475 – € 171.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 180.450[ € 171.023 – € 189.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Diaconiestraat 28 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 171.849 (€ 2.565 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.303Sinds september +0,8%
+€ 15.00412 maanden +9,6%
+€ 8.92812 mnd vs. NL +5,7%
Diaconiestraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 171.849 voor Diaconiestraat 28 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diaconiestraat 28 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 180.450. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 171.849.

Verwachte verkoopprijs Diaconiestraat 28
€ 180.450[ € 171.023 – € 189.025 ]
Verkoper houdt over€ 177.215−€ 3.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 186.209+€ 5.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 180.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 177.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diaconiestraat 28 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 163.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.443 per m².

Verwachte vraagprijs Diaconiestraat 28
Onder gem. in Stad binnen de Linie-OostBoven gem.
€ 163.658[ € 155.475 – € 171.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.443[ € 2.321 – € 2.565 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-Oost
€ 349.380[ € 115.000 – € 663.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diaconiestraat 28 adviseren wij in een bod van € 180.450, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 163.658 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 171.849+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 180.450+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 189.473+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diaconiestraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 163.658 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diaconiestraat 28 in Den Helder bedragen € 931 per maand bij een woningwaarde van € 171.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 840
OZB€ 13
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 931
Totaal betaald over 30 jaar€ 302.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diaconiestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 171.849
Verwachte verkoopprijs€ 180.450
Verwachte vraagprijs€ 163.658
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation40,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wezenstraat 36, 1781GL Den Helder
Wezenstraat 36
1885 · 61 m²
€ 352.319
Straatbeeld van Steengracht 17, 1781RG Den Helder
Steengracht 17
1892 · 70 m²
€ 226.786
Straatbeeld van Ooststraat 1, 1781KW Den Helder
Ooststraat 1
1895 · 78 m²
€ 215.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 171.849 is Diaconiestraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Diaconiestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diaconiestraat 28 in Den Helder.

Wat is Diaconiestraat 28 in Den Helder waard?
Diaconiestraat 28 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 171.849 (bandbreedte € 151.227 – € 192.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diaconiestraat 28 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Diaconiestraat 28 in Den Helder is in oktober 2026 € 163.658 (bandbreedte € 155.475 – € 171.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Diaconiestraat 28 in Den Helder?
Voor Diaconiestraat 28 adviseren wij een bod van € 180.450 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diaconiestraat 28 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Diaconiestraat 28 in Den Helder bedragen € 931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 171.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 840 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diaconiestraat 28 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diaconiestraat 28 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 15.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diaconiestraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Diaconiestraat 28 ligt rond € 171.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diaconiestraat 28?
Huishoudens in de buurt van Diaconiestraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.