Huiswaardemeter

Woningwaarde Loodsgracht 58

1781KN Den Helder

Te koop
84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.679
+9,6%
[ € 244.358 – € 311.000 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 265.053[ € 251.800 – € 278.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.271[ € 275.721 – € 304.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Loodsgracht 58 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.679 (€ 3.306 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.106Sinds september +0,8%
+€ 24.24312 maanden +9,6%
+€ 14.42512 mnd vs. NL +5,7%
Loodsgracht 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.679 voor Loodsgracht 58 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loodsgracht 58 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.271. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 277.679.

Verwachte verkoopprijs Loodsgracht 58
€ 290.271[ € 275.721 – € 304.745 ]
Verkoper houdt over€ 285.828−€ 4.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.226+€ 7.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.828

Wat is de vraagprijs?

Loodsgracht 58 in Den Helder staat in te koop voor € 265.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.155 per m².

Vraagprijs Loodsgracht 58
Onder gem. in Stad binnen de Linie-OostBoven gem.
€ 265.053[ € 251.800 – € 278.306 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.155[ € 2.998 – € 3.313 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-Oost
€ 349.380[ € 115.000 – € 663.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loodsgracht 58 adviseren wij in een bod van € 290.271, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 265.053 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.679+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.271+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.785+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loodsgracht 58 zal in bij een vraagprijs van € 265.053 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loodsgracht 58 in Den Helder bedragen € 1.461 per maand bij een woningwaarde van € 277.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.358
OZB€ 21
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loodsgracht 58

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.679
Verwachte verkoopprijs€ 290.271
Vraagprijs€ 265.053
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtOostsloot→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostsloot besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (19%)
C (31%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Oostsloot

Oostsloot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation41,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg 174, 1781KX Den Helder
Kanaalweg 174
1955 · 57 m²
€ 112.793
Straatbeeld van Fazantenstraat 20, 1781XL Den Helder
Fazantenstraat 20
1934 · 86 m²
€ 257.006
Straatbeeld van Ooievaarstraat 94, 1781VS Den Helder
Ooievaarstraat 94
1934 · 134 m²
€ 357.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 277.679 ligt Loodsgracht 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostsloot. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Loodsgracht 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loodsgracht 58 in Den Helder.

Wat is Loodsgracht 58 in Den Helder waard?
Loodsgracht 58 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.679 (bandbreedte € 244.358 – € 311.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostsloot.
Wat is de vraagprijs van Loodsgracht 58 in Den Helder?
Loodsgracht 58 in Den Helder staat in oktober 2026 te koop voor € 265.053. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Loodsgracht 58 in Den Helder?
Voor Loodsgracht 58 adviseren wij een bod van € 290.271 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loodsgracht 58 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Loodsgracht 58 in Den Helder bedragen € 1.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.358 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loodsgracht 58 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loodsgracht 58 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 24.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loodsgracht 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostsloot is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Loodsgracht 58 ligt rond € 277.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loodsgracht 58?
Huishoudens in de buurt van Loodsgracht 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostsloot heeft 6% van de woningen zonnepanelen.