Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalweg 257

1781KZ Den Helder

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.991
+9,6%
[ € 208.552 – € 265.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.566[ € 214.288 – € 236.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.995[ € 235.931 – € 260.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 257 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.991 (€ 3.118 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.797Sinds september +0,8%
+€ 20.69112 maanden +9,6%
+€ 12.31112 mnd vs. NL +5,7%
Kanaalweg 257
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.991 voor Kanaalweg 257 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 257 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.995. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 236.991.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 257
€ 248.995[ € 235.931 – € 260.765 ]
Verkoper houdt over€ 245.006−€ 3.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.125+€ 7.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg 257 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.968 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg 257
Onder gem. in Stad binnen de Linie-OostBoven gem.
€ 225.566[ € 214.288 – € 236.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.968[ € 2.820 – € 3.116 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-Oost
€ 349.380[ € 115.000 – € 663.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 257 adviseren wij in een bod van € 248.995, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 225.566 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.991+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.995+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.445+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 257 zal in bij een vraagprijs van € 225.566 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 257 in Den Helder bedragen € 1.257 per maand bij een woningwaarde van € 236.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.159
OZB€ 18
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 257

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.991
Verwachte verkoopprijs€ 248.995
Verwachte vraagprijs€ 225.566
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtWillemsoord→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemsoord besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (26%)
D (8%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Willemsoord

Willemsoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation41,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg 202, 1781KX Den Helder
Kanaalweg 202
1983 · 49 m²
€ 158.503
Straatbeeld van Spoorgracht 18, 1781CC Den Helder
Spoorgracht 18
1984 · 75 m²
€ 304.744
Straatbeeld van Bassingracht 165, 1781CK Den Helder
Bassingracht 165
1986 · 80 m²
€ 309.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalweg 257 ligt met een geschatte woningwaarde van € 236.991 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Willemsoord willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 257

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 257 in Den Helder.

Wat is Kanaalweg 257 in Den Helder waard?
Kanaalweg 257 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.991 (bandbreedte € 208.552 – € 265.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willemsoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg 257 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Kanaalweg 257 in Den Helder is in oktober 2026 € 225.566 (bandbreedte € 214.288 – € 236.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 257 in Den Helder?
Voor Kanaalweg 257 adviseren wij een bod van € 248.995 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 257 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 257 in Den Helder bedragen € 1.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.159 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 257 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 257 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 20.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg 257?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemsoord is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg 257 ligt rond € 236.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 257?
Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 257 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willemsoord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.