Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlamingstraat 9

1781ME Den Helder

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.924
+9,6%
[ € 219.053 – € 278.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.865[ € 225.022 – € 248.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.597[ € 247.974 – € 274.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlamingstraat 9 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.924 (€ 3.036 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.888Sinds september +0,8%
+€ 21.73312 maanden +9,6%
+€ 12.93112 mnd vs. NL +5,7%
Vlamingstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.924 voor Vlamingstraat 9 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlamingstraat 9 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.597. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 248.924.

Verwachte verkoopprijs Vlamingstraat 9
€ 261.597[ € 247.974 – € 274.076 ]
Verkoper houdt over€ 257.469−€ 4.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.979+€ 7.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlamingstraat 9 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.889 per m².

Verwachte vraagprijs Vlamingstraat 9
Onder gem. in Stad binnen de Linie-OostBoven gem.
€ 236.865[ € 225.022 – € 248.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.889[ € 2.744 – € 3.033 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-Oost
€ 349.380[ € 115.000 – € 663.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlamingstraat 9 adviseren wij in een bod van € 261.597, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 236.865 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.924+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.597+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.677+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlamingstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 236.865 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlamingstraat 9 in Den Helder bedragen € 1.318 per maand bij een woningwaarde van € 248.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.217
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlamingstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.924
Verwachte verkoopprijs€ 261.597
Verwachte vraagprijs€ 236.865
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtOostsloot→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostsloot besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (19%)
C (31%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Oostsloot

Oostsloot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation41,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken4,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooststraat 1, 1781KW Den Helder
Ooststraat 1
1895 · 78 m²
€ 215.614
Straatbeeld van 2e Vroonstraat 29, 1781LM Den Helder
2e Vroonstraat 29
1916 · 67 m²
€ 160.850
Straatbeeld van Janzenstraat 57, 1781RB Den Helder
Janzenstraat 57
1909 · 89 m²
€ 251.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.924 zit Vlamingstraat 9 in het middensegment van Oostsloot — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vlamingstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlamingstraat 9 in Den Helder.

Wat is Vlamingstraat 9 in Den Helder waard?
Vlamingstraat 9 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.924 (bandbreedte € 219.053 – € 278.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostsloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlamingstraat 9 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Vlamingstraat 9 in Den Helder is in oktober 2026 € 236.865 (bandbreedte € 225.022 – € 248.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlamingstraat 9 in Den Helder?
Voor Vlamingstraat 9 adviseren wij een bod van € 261.597 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlamingstraat 9 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Vlamingstraat 9 in Den Helder bedragen € 1.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.217 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlamingstraat 9 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlamingstraat 9 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 21.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlamingstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostsloot is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Vlamingstraat 9 ligt rond € 248.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlamingstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Vlamingstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostsloot heeft 6% van de woningen zonnepanelen.