Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 10

1781PB Den Helder

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.999
+9,6%
[ € 181.279 – € 230.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.994[ € 186.194 – € 205.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.515[ € 205.186 – € 226.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 10 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.999 (€ 2.395 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.562Sinds september +0,8%
+€ 17.98512 maanden +9,6%
+€ 10.70112 mnd vs. NL +5,7%
Torenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.999 voor Torenstraat 10 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 10 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.515. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 205.999.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 10
€ 216.515[ € 205.186 – € 226.785 ]
Verkoper houdt over€ 212.883−€ 3.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.995+€ 6.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 10 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.279 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 10
Onder gem. in buurt SluisdijkBoven gem.
€ 195.994[ € 186.194 – € 205.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.279[ € 2.165 – € 2.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sluisdijk
€ 329.583[ € 234.500 – € 455.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 216.515, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 195.994 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.999+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.515+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.341+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 195.994 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 10 in Den Helder bedragen € 1.105 per maand bij een woningwaarde van € 205.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.007
OZB€ 16
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.999
Verwachte verkoopprijs€ 216.515
Verwachte vraagprijs€ 195.994
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtSluisdijk→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluisdijk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (41%)
C (27%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Sluisdijk

Sluisdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation40,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schagenstraat 15, 1781PG Den Helder
Schagenstraat 15
1977 · 80 m²
€ 214.874
Straatbeeld van Langestraat 1E, 1781PK Den Helder
Langestraat 1E
1975 · 119 m²
€ 419.053
Straatbeeld van Jan in 't Veltstraat 35, 1781SC Den Helder
Jan in 't Veltstraat 35
1978 · 76 m²
€ 236.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 205.999 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sluisdijk willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 10 in Den Helder.

Wat is Torenstraat 10 in Den Helder waard?
Torenstraat 10 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.999 (bandbreedte € 181.279 – € 230.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluisdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 10 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 10 in Den Helder is in oktober 2026 € 195.994 (bandbreedte € 186.194 – € 205.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 10 in Den Helder?
Voor Torenstraat 10 adviseren wij een bod van € 216.515 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 10 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 10 in Den Helder bedragen € 1.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.007 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 10 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 10 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 17.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluisdijk is € 204.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 10 ligt rond € 205.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluisdijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.