Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 12

1781PD Den Helder

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.861
+9,6%
[ € 217.238 – € 276.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.064[ € 223.311 – € 246.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.616[ € 245.642 – € 271.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 12 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.861 (€ 2.939 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.872Sinds september +0,8%
+€ 21.55312 maanden +9,6%
+€ 12.82412 mnd vs. NL +5,7%
Schoolstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.861 voor Schoolstraat 12 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 12 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.616. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 246.861.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 12
€ 258.616[ € 245.642 – € 271.499 ]
Verkoper houdt over€ 254.521−€ 4.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.938+€ 7.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 12 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.798 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 12
Onder gem. in buurt SluisdijkBoven gem.
€ 235.064[ € 223.311 – € 246.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.798[ € 2.658 – € 2.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sluisdijk
€ 329.583[ € 234.500 – € 455.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 12 adviseren wij in een bod van € 258.616, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 235.064 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.861+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.616+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.547+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 235.064 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 12 in Den Helder bedragen € 1.308 per maand bij een woningwaarde van € 246.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.207
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.861
Verwachte verkoopprijs€ 258.616
Verwachte vraagprijs€ 235.064
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtSluisdijk→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluisdijk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (41%)
C (27%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Sluisdijk

Sluisdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation40,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langestraat 1E, 1781PK Den Helder
Langestraat 1E
1975 · 119 m²
€ 419.053
Straatbeeld van Kanaalweg 174, 1781KX Den Helder
Kanaalweg 174
1955 · 57 m²
€ 112.793
Straatbeeld van Julianaplein 44, 1781HD Den Helder
Julianaplein 44
1971 · 92 m²
€ 268.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.861 zit Schoolstraat 12 in het middensegment van Sluisdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 12 in Den Helder.

Wat is Schoolstraat 12 in Den Helder waard?
Schoolstraat 12 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.861 (bandbreedte € 217.238 – € 276.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluisdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 12 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 12 in Den Helder is in oktober 2026 € 235.064 (bandbreedte € 223.311 – € 246.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 12 in Den Helder?
Voor Schoolstraat 12 adviseren wij een bod van € 258.616 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 12 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 12 in Den Helder bedragen € 1.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.207 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 12 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 12 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 21.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluisdijk is € 204.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 12 ligt rond € 246.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluisdijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.