Huiswaardemeter

Woningwaarde Langestraat 1

1781PK Den Helder

Te koop
84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.230
+8,6%
[ € 371.562 – € 472.898 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.719[ € 414.441 – € 458.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 1 in Den Helder heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 422.230 (€ 5.027 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.202Sinds mei +0,8%
+€ 33.42212 maanden +8,6%
+€ 16.93412 mnd vs. NL +4,4%
Langestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.230 voor Langestraat 1 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 1 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.719. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 422.230.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 1
€ 442.719[ € 414.441 – € 458.067 ]
Verkoper houdt over€ 436.599−€ 6.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.723+€ 11.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.599

Wat is de vraagprijs?

Langestraat 1 in Den Helder staat in te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.756 per m².

Vraagprijs Langestraat 1
Onder gem. in Stad binnen de Linie-OostBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.756[ € 4.518 – € 4.994 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-Oost
€ 257.079[ € 160.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 1 adviseren wij in een bod van € 442.719, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.230+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.719+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.855+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 1 in Den Helder bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 422.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 211.000€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.230
Verwachte verkoopprijs€ 442.719
Vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtSluisdijk→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluisdijk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (42%)
C (27%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Sluisdijk

Sluisdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation40,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schagenstraat 15, 1781PG Den Helder
Schagenstraat 15
1977 · 80 m²
€ 213.229
Straatbeeld van Kievitstraat 67, 1781ZA Den Helder
Kievitstraat 67
1973 · 59 m²
€ 168.111
Straatbeeld van Julianaplein 44, 1781HD Den Helder
Julianaplein 44
1971 · 92 m²
€ 266.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langestraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 422.230 duidelijk in het hogere segment van Sluisdijk. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Langestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 1 in Den Helder.

Wat is Langestraat 1 in Den Helder waard?
Langestraat 1 in Den Helder heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.230 (bandbreedte € 371.562 – € 472.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluisdijk.
Wat is de vraagprijs van Langestraat 1 in Den Helder?
Langestraat 1 in Den Helder staat in juni 2026 te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 1 in Den Helder?
Voor Langestraat 1 adviseren wij een bod van € 442.719 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 1 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 1 in Den Helder bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 1 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 1 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 33.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluisdijk is € 204.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 1 ligt rond € 422.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluisdijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.