Huiswaardemeter

Woningwaarde Gorterstraat 21

1781PR Den Helder

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.866
+9,6%
[ € 179.402 – € 228.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.973[ € 184.274 – € 203.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.263[ € 203.070 – € 224.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Gorterstraat 21 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.866 (€ 2.912 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.546Sinds september +0,8%
+€ 17.79912 maanden +9,6%
+€ 10.59112 mnd vs. NL +5,7%
Gorterstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.866 voor Gorterstraat 21 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gorterstraat 21 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.263. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 203.866.

Verwachte verkoopprijs Gorterstraat 21
€ 214.263[ € 203.070 – € 224.447 ]
Verkoper houdt over€ 210.656−€ 3.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.698+€ 6.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gorterstraat 21 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.771 per m².

Verwachte vraagprijs Gorterstraat 21
Onder gem. in buurt SluisdijkBoven gem.
€ 193.973[ € 184.274 – € 203.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.771[ € 2.632 – € 2.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sluisdijk
€ 329.583[ € 234.500 – € 455.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gorterstraat 21 adviseren wij in een bod van € 214.263, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 193.973 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.866+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.263+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.976+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gorterstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 193.973 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gorterstraat 21 in Den Helder bedragen € 1.092 per maand bij een woningwaarde van € 203.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 997
OZB€ 16
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 358.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gorterstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.866
Verwachte verkoopprijs€ 214.263
Verwachte vraagprijs€ 193.973
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtSluisdijk→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluisdijk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (41%)
C (27%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Sluisdijk

Sluisdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation40,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schagenstraat 15, 1781PG Den Helder
Schagenstraat 15
1977 · 80 m²
€ 214.874
Straatbeeld van Langestraat 1E, 1781PK Den Helder
Langestraat 1E
1975 · 119 m²
€ 419.053
Straatbeeld van Jan in 't Veltstraat 35, 1781SC Den Helder
Jan in 't Veltstraat 35
1978 · 76 m²
€ 236.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gorterstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 203.866 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sluisdijk willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gorterstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gorterstraat 21 in Den Helder.

Wat is Gorterstraat 21 in Den Helder waard?
Gorterstraat 21 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.866 (bandbreedte € 179.402 – € 228.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sluisdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gorterstraat 21 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Gorterstraat 21 in Den Helder is in oktober 2026 € 193.973 (bandbreedte € 184.274 – € 203.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Gorterstraat 21 in Den Helder?
Voor Gorterstraat 21 adviseren wij een bod van € 214.263 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gorterstraat 21 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Gorterstraat 21 in Den Helder bedragen € 1.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 997 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gorterstraat 21 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gorterstraat 21 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 17.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gorterstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluisdijk is € 204.000. De geschatte marktwaarde van Gorterstraat 21 ligt rond € 203.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gorterstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Gorterstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluisdijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.