Huiswaardemeter

Woningwaarde Janzenstraat 28

1781RC Den Helder

Te koop
108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 2.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.169
+8,6%
[ € 216.629 – € 275.709 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 234.500[ € 222.775 – € 246.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.444[ € 245.275 – € 271.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Janzenstraat 28 in Den Helder heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 246.169 (€ 2.279 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.867Sinds mei +0,8%
+€ 19.48612 maanden +8,6%
+€ 9.87312 mnd vs. NL +4,4%
Janzenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.169 voor Janzenstraat 28 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Janzenstraat 28 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.444. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 246.169.

Verwachte verkoopprijs Janzenstraat 28
€ 257.444[ € 245.275 – € 271.094 ]
Verkoper houdt over€ 253.362−€ 4.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.743+€ 7.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.362

Wat is de vraagprijs?

Janzenstraat 28 in Den Helder staat in te koop voor € 234.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.171 per m².

Vraagprijs Janzenstraat 28
Onder gem. in Stad binnen de Linie-OostBoven gem.
€ 234.500[ € 222.775 – € 246.225 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.171[ € 2.063 – € 2.280 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-Oost
€ 257.079[ € 160.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Janzenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 257.444, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 234.500 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.169+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.444+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.316+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Janzenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 234.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Janzenstraat 28 in Den Helder bedragen € 1.288 per maand bij een woningwaarde van € 246.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 123.000€ 369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.204
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Janzenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.169
Verwachte verkoopprijs€ 257.444
Vraagprijs€ 234.500
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtSluisdijk→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluisdijk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (42%)
C (27%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Sluisdijk

Sluisdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation40,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooststraat 1, 1781KW Den Helder
Ooststraat 1
1895 · 78 m²
€ 213.963
Straatbeeld van Ankerpark 1, 1781AG Den Helder
Ankerpark 1
1872 · 89 m²
€ 47.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.169 zit Janzenstraat 28 in het middensegment van Sluisdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Janzenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Janzenstraat 28 in Den Helder.

Wat is Janzenstraat 28 in Den Helder waard?
Janzenstraat 28 in Den Helder heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.169 (bandbreedte € 216.629 – € 275.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluisdijk.
Wat is de vraagprijs van Janzenstraat 28 in Den Helder?
Janzenstraat 28 in Den Helder staat in juni 2026 te koop voor € 234.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Janzenstraat 28 in Den Helder?
Voor Janzenstraat 28 adviseren wij een bod van € 257.444 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Janzenstraat 28 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Janzenstraat 28 in Den Helder bedragen € 1.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.204 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Janzenstraat 28 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Janzenstraat 28 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 19.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Janzenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluisdijk is € 204.000. De geschatte marktwaarde van Janzenstraat 28 ligt rond € 246.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Janzenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Janzenstraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluisdijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.