Huiswaardemeter

Woningwaarde Steengracht 4

1781RG Den Helder

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 3.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.868
+9,6%
[ € 211.084 – € 268.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.170[ € 216.762 – € 239.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.963[ € 238.872 – € 264.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Steengracht 4 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.868 (€ 3.427 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.819Sinds september +0,8%
+€ 20.94212 maanden +9,6%
+€ 12.46112 mnd vs. NL +5,7%
Steengracht 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.868 voor Steengracht 4 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steengracht 4 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.963. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 239.868.

Verwachte verkoopprijs Steengracht 4
€ 250.963[ € 238.872 – € 264.016 ]
Verkoper houdt over€ 246.952−€ 4.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.132+€ 7.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steengracht 4 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.260 per m².

Verwachte vraagprijs Steengracht 4
Onder gem. in buurt SluisdijkBoven gem.
€ 228.170[ € 216.762 – € 239.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.260[ € 3.097 – € 3.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sluisdijk
€ 329.583[ € 234.500 – € 455.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steengracht 4 adviseren wij in een bod van € 250.963, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 228.170 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.868+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.963+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.511+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steengracht 4 zal in bij een vraagprijs van € 228.170 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steengracht 4 in Den Helder bedragen € 1.271 per maand bij een woningwaarde van € 239.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.173
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steengracht 4

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.868
Verwachte verkoopprijs€ 250.963
Verwachte vraagprijs€ 228.170
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtSluisdijk→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sluisdijk besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (41%)
C (27%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Sluisdijk

Sluisdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation40,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steengracht 17, 1781RG Den Helder
Steengracht 17
1892 · 70 m²
€ 226.786
Straatbeeld van Janzenstraat 57, 1781RB Den Helder
Janzenstraat 57
1909 · 89 m²
€ 251.990
Straatbeeld van Ooststraat 1, 1781KW Den Helder
Ooststraat 1
1895 · 78 m²
€ 215.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steengracht 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 239.868 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sluisdijk willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Steengracht 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steengracht 4 in Den Helder.

Wat is Steengracht 4 in Den Helder waard?
Steengracht 4 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.868 (bandbreedte € 211.084 – € 268.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sluisdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steengracht 4 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Steengracht 4 in Den Helder is in oktober 2026 € 228.170 (bandbreedte € 216.762 – € 239.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Steengracht 4 in Den Helder?
Voor Steengracht 4 adviseren wij een bod van € 250.963 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steengracht 4 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Steengracht 4 in Den Helder bedragen € 1.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.173 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steengracht 4 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steengracht 4 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 20.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steengracht 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sluisdijk is € 204.000. De geschatte marktwaarde van Steengracht 4 ligt rond € 239.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steengracht 4?
Huishoudens in de buurt van Steengracht 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sluisdijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.