Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 47

1781RL Den Helder

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.125
+9,6%
[ € 184.910 – € 235.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.931[ € 189.934 – € 209.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.839[ € 209.307 – € 231.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 47 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.125 (€ 2.040 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.594Sinds september +0,8%
+€ 18.34512 maanden +9,6%
+€ 10.91512 mnd vs. NL +5,7%
Oranjestraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.125 voor Oranjestraat 47 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 47 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.839. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 210.125.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 47
€ 220.839[ € 209.307 – € 231.341 ]
Verkoper houdt over€ 217.160−€ 3.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.406+€ 6.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 47 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.941 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 47
Onder gem. in buurt VisbuurtBoven gem.
€ 199.931[ € 189.934 – € 209.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.941[ € 1.844 – € 2.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Visbuurt
€ 178.800[ € 115.000 – € 289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 47 adviseren wij in een bod van € 220.839, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 199.931 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.125+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.839+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.881+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 199.931 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 47 in Den Helder bedragen € 1.131 per maand bij een woningwaarde van € 210.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.028
OZB€ 16
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 370.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.125
Verwachte verkoopprijs€ 220.839
Verwachte vraagprijs€ 199.931
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtVisbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (13%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Visbuurt

Visbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation40,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bassingracht 29, 1781CG Den Helder
Bassingracht 29
1920 · 85 m²
€ 303.376
Straatbeeld van Ooststraat 1, 1781KW Den Helder
Ooststraat 1
1895 · 78 m²
€ 215.614
Straatbeeld van Janzenstraat 57, 1781RB Den Helder
Janzenstraat 57
1909 · 89 m²
€ 251.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjestraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 210.125 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Visbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 47 in Den Helder.

Wat is Oranjestraat 47 in Den Helder waard?
Oranjestraat 47 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.125 (bandbreedte € 184.910 – € 235.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Visbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 47 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 47 in Den Helder is in oktober 2026 € 199.931 (bandbreedte € 189.934 – € 209.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 47 in Den Helder?
Voor Oranjestraat 47 adviseren wij een bod van € 220.839 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 47 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 47 in Den Helder bedragen € 1.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.028 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 47 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 47 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 18.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visbuurt is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 47 ligt rond € 210.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 47?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.