Huiswaardemeter

Woningwaarde Hartenstraat 12

1781TB Den Helder

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.804
+9,6%
[ € 191.668 – € 243.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.403[ € 197.033 – € 217.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.727[ € 216.736 – € 239.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Hartenstraat 12 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.804 (€ 2.943 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.652Sinds september +0,8%
+€ 19.01612 maanden +9,6%
+€ 11.31512 mnd vs. NL +5,7%
Hartenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.804 voor Hartenstraat 12 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hartenstraat 12 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.727. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 217.804.

Verwachte verkoopprijs Hartenstraat 12
€ 228.727[ € 216.736 – € 239.550 ]
Verkoper houdt over€ 224.961−€ 3.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.452+€ 6.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hartenstraat 12 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.803 per m².

Verwachte vraagprijs Hartenstraat 12
Onder gem. in buurt VisbuurtBoven gem.
€ 207.403[ € 197.033 – € 217.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.803[ € 2.663 – € 2.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Visbuurt
€ 178.800[ € 115.000 – € 289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hartenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 228.727, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 207.403 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.804+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.727+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.163+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hartenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 207.403 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hartenstraat 12 in Den Helder bedragen € 1.162 per maand bij een woningwaarde van € 217.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.065
OZB€ 17
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hartenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.804
Verwachte verkoopprijs€ 228.727
Verwachte vraagprijs€ 207.403
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtVisbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (13%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Visbuurt

Visbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation40,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan in 't Veltstraat 35, 1781SC Den Helder
Jan in 't Veltstraat 35
1978 · 76 m²
€ 236.335
Straatbeeld van Spoorgracht 18, 1781CC Den Helder
Spoorgracht 18
1984 · 75 m²
€ 304.744
Straatbeeld van Schagenstraat 15, 1781PG Den Helder
Schagenstraat 15
1977 · 80 m²
€ 214.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hartenstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 217.804 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Visbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hartenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hartenstraat 12 in Den Helder.

Wat is Hartenstraat 12 in Den Helder waard?
Hartenstraat 12 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.804 (bandbreedte € 191.668 – € 243.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Visbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hartenstraat 12 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Hartenstraat 12 in Den Helder is in oktober 2026 € 207.403 (bandbreedte € 197.033 – € 217.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Hartenstraat 12 in Den Helder?
Voor Hartenstraat 12 adviseren wij een bod van € 228.727 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hartenstraat 12 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Hartenstraat 12 in Den Helder bedragen € 1.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.065 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hartenstraat 12 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hartenstraat 12 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 19.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hartenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visbuurt is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Hartenstraat 12 ligt rond € 217.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hartenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Hartenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.