Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 76

1781TJ Den Helder

Te koop
70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1886Bouwjaar
€ 3.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.901
+8,9%
[ € 208.473 – € 265.329 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.396[ € 235.553 – € 260.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 76 in Den Helder heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 236.901 (€ 3.384 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.797Sinds juli +0,8%
+€ 19.26312 maanden +8,9%
+€ 11.57612 mnd vs. NL +5,3%
Nieuwstraat 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.901 voor Nieuwstraat 76 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 76 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.396. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 236.901.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 76
€ 248.396[ € 235.553 – € 260.348 ]
Verkoper houdt over€ 244.414−€ 3.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.514+€ 7.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.414

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 76 in Den Helder staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.214 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 76
Onder gem. in Stad binnen de Linie-OostBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.214[ € 3.054 – € 3.375 ]
Gem. vraagprijs in Stad binnen de Linie-Oost
€ 300.469[ € 165.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 76 adviseren wij in een bod van € 248.396, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.901+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.396+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.816+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 76 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 76 in Den Helder bedragen € 1.255 per maand bij een woningwaarde van € 236.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.158
OZB€ 18
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 76

Woninggegevens

Bouwjaar1886
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.901
Verwachte verkoopprijs€ 248.396
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtVisbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (13%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Visbuurt

Visbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation40,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wezenstraat 36, 1781GL Den Helder
Wezenstraat 36
1885 · 61 m²
€ 352.319
Straatbeeld van Ooststraat 1, 1781KW Den Helder
Ooststraat 1
1895 · 78 m²
€ 215.614
Straatbeeld van Ankerpark 1, 1781AG Den Helder
Ankerpark 1
1872 · 89 m²
€ 47.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.901 zit Nieuwstraat 76 in het middensegment van Visbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 76 in Den Helder.

Wat is Nieuwstraat 76 in Den Helder waard?
Nieuwstraat 76 in Den Helder heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.901 (bandbreedte € 208.473 – € 265.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Visbuurt.
Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 76 in Den Helder?
Nieuwstraat 76 in Den Helder staat in augustus 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 76 in Den Helder?
Voor Nieuwstraat 76 adviseren wij een bod van € 248.396 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 76 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 76 in Den Helder bedragen € 1.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.158 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 76 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 76 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 19.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visbuurt is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 76 ligt rond € 236.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 76?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 76 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.