Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerstraat 24

1781TM Den Helder

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.244
+9,6%
[ € 229.015 – € 291.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.224[ € 235.813 – € 260.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.846[ € 258.687 – € 285.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerstraat 24 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.244 (€ 1.859 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.974Sinds september +0,8%
+€ 22.72112 maanden +9,6%
+€ 13.51912 mnd vs. NL +5,7%
Brouwerstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.244 voor Brouwerstraat 24 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerstraat 24 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.846. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 260.244.

Verwachte verkoopprijs Brouwerstraat 24
€ 272.846[ € 258.687 – € 285.917 ]
Verkoper houdt over€ 268.595−€ 4.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.453+€ 7.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerstraat 24 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.773 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerstraat 24
Onder gem. in buurt VisbuurtBoven gem.
€ 248.224[ € 235.813 – € 260.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.773[ € 1.684 – € 1.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Visbuurt
€ 178.800[ € 115.000 – € 289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerstraat 24 adviseren wij in een bod van € 272.846, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 248.224 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.244+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.846+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.488+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 248.224 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerstraat 24 in Den Helder bedragen € 1.388 per maand bij een woningwaarde van € 260.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.273
OZB€ 20
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 458.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.244
Verwachte verkoopprijs€ 272.846
Verwachte vraagprijs€ 248.224
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtVisbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (13%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Visbuurt

Visbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation40,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bassingracht 29, 1781CG Den Helder
Bassingracht 29
1920 · 85 m²
€ 303.376
Straatbeeld van Ooststraat 1, 1781KW Den Helder
Ooststraat 1
1895 · 78 m²
€ 215.614
Straatbeeld van Janzenstraat 57, 1781RB Den Helder
Janzenstraat 57
1909 · 89 m²
€ 251.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.244 ligt Brouwerstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Visbuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Brouwerstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerstraat 24 in Den Helder.

Wat is Brouwerstraat 24 in Den Helder waard?
Brouwerstraat 24 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.244 (bandbreedte € 229.015 – € 291.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Visbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerstraat 24 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Brouwerstraat 24 in Den Helder is in oktober 2026 € 248.224 (bandbreedte € 235.813 – € 260.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerstraat 24 in Den Helder?
Voor Brouwerstraat 24 adviseren wij een bod van € 272.846 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerstraat 24 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerstraat 24 in Den Helder bedragen € 1.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.273 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerstraat 24 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerstraat 24 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 22.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visbuurt is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerstraat 24 ligt rond € 260.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Brouwerstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.