Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerstraat 58

1781TN Den Helder

69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 215.550
+9,6%
[ € 189.684 – € 241.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.286[ € 195.022 – € 215.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.328[ € 214.524 – € 237.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerstraat 58 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 215.550 (€ 3.124 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.635Sinds september +0,8%
+€ 18.81912 maanden +9,6%
+€ 11.19712 mnd vs. NL +5,7%
Brouwerstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 215.550 voor Brouwerstraat 58 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerstraat 58 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.328. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 215.550.

Verwachte verkoopprijs Brouwerstraat 58
€ 226.328[ € 214.524 – € 237.105 ]
Verkoper houdt over€ 222.588−€ 3.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.005+€ 6.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerstraat 58 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.975 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerstraat 58
Onder gem. in buurt VisbuurtBoven gem.
€ 205.286[ € 195.022 – € 215.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.975[ € 2.826 – € 3.124 ]
Gem. vraagprijs in buurt Visbuurt
€ 178.800[ € 115.000 – € 289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerstraat 58 adviseren wij in een bod van € 226.328, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 205.286 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 215.550+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.328+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.644+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 205.286 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerstraat 58 in Den Helder bedragen € 1.149 per maand bij een woningwaarde van € 215.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 416.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.054
OZB€ 17
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 379.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 215.550
Verwachte verkoopprijs€ 226.328
Verwachte vraagprijs€ 205.286
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtVisbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (13%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Visbuurt

Visbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation40,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan in 't Veltstraat 35, 1781SC Den Helder
Jan in 't Veltstraat 35
1978 · 76 m²
€ 236.335
Straatbeeld van Spoorgracht 18, 1781CC Den Helder
Spoorgracht 18
1984 · 75 m²
€ 304.744
Straatbeeld van Schagenstraat 15, 1781PG Den Helder
Schagenstraat 15
1977 · 80 m²
€ 214.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwerstraat 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 215.550 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Visbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brouwerstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerstraat 58 in Den Helder.

Wat is Brouwerstraat 58 in Den Helder waard?
Brouwerstraat 58 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 215.550 (bandbreedte € 189.684 – € 241.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Visbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerstraat 58 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Brouwerstraat 58 in Den Helder is in oktober 2026 € 205.286 (bandbreedte € 195.022 – € 215.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerstraat 58 in Den Helder?
Voor Brouwerstraat 58 adviseren wij een bod van € 226.328 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerstraat 58 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerstraat 58 in Den Helder bedragen € 1.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 215.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.054 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerstraat 58 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerstraat 58 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 18.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visbuurt is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerstraat 58 ligt rond € 215.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Brouwerstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.