Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijzelstraat 189

1781TR Den Helder

68 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.241
+9,6%
[ € 182.372 – € 232.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.368[ € 187.500 – € 207.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.608[ € 206.250 – € 227.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijzelstraat 189 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.241 (€ 3.048 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.572Sinds september +0,8%
+€ 18.09412 maanden +9,6%
+€ 10.76612 mnd vs. NL +5,7%
Vijzelstraat 189
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.241 voor Vijzelstraat 189 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijzelstraat 189 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.608. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 207.241.

Verwachte verkoopprijs Vijzelstraat 189
€ 217.608[ € 206.250 – € 227.960 ]
Verkoper houdt over€ 213.964−€ 3.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.110+€ 6.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijzelstraat 189 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.902 per m².

Verwachte vraagprijs Vijzelstraat 189
Onder gem. in buurt VisbuurtBoven gem.
€ 197.368[ € 187.500 – € 207.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.902[ € 2.757 – € 3.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Visbuurt
€ 178.800[ € 115.000 – € 289.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijzelstraat 189 adviseren wij in een bod van € 217.608, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 197.368 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.241+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.608+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.488+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijzelstraat 189 zal in bij een vraagprijs van € 197.368 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijzelstraat 189 in Den Helder bedragen € 1.107 per maand bij een woningwaarde van € 207.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.013
OZB€ 16
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 364.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijzelstraat 189

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.241
Verwachte verkoopprijs€ 217.608
Verwachte vraagprijs€ 197.368
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtVisbuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Visbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (29%)
D (11%)
E (13%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Visbuurt

Visbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation40,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bassingracht 29, 1781CG Den Helder
Bassingracht 29
1920 · 85 m²
€ 303.376
Straatbeeld van Ooststraat 1, 1781KW Den Helder
Ooststraat 1
1895 · 78 m²
€ 215.614
Straatbeeld van Steengracht 17, 1781RG Den Helder
Steengracht 17
1892 · 70 m²
€ 226.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijzelstraat 189 ligt met een geschatte woningwaarde van € 207.241 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Visbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vijzelstraat 189

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijzelstraat 189 in Den Helder.

Wat is Vijzelstraat 189 in Den Helder waard?
Vijzelstraat 189 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.241 (bandbreedte € 182.372 – € 232.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Visbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijzelstraat 189 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Vijzelstraat 189 in Den Helder is in oktober 2026 € 197.368 (bandbreedte € 187.500 – € 207.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijzelstraat 189 in Den Helder?
Voor Vijzelstraat 189 adviseren wij een bod van € 217.608 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijzelstraat 189 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Vijzelstraat 189 in Den Helder bedragen € 1.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.013 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijzelstraat 189 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijzelstraat 189 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 18.094) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijzelstraat 189?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Visbuurt is € 184.000. De geschatte marktwaarde van Vijzelstraat 189 ligt rond € 207.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijzelstraat 189?
Huishoudens in de buurt van Vijzelstraat 189 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Visbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.