Huiswaardemeter

Woningwaarde Duindreef 11

1784WB Den Helder

164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.761
+9,6%
[ € 482.030 – € 613.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.073[ € 497.869 – € 550.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.520[ € 542.677 – € 599.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Duindreef 11 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.761 (€ 3.340 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.154Sinds september +0,8%
+€ 47.82412 maanden +9,6%
+€ 28.45612 mnd vs. NL +5,7%
Duindreef 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.761 voor Duindreef 11 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duindreef 11 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.520. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 547.761.

Verwachte verkoopprijs Duindreef 11
€ 572.520[ € 542.677 – € 599.802 ]
Verkoper houdt over€ 564.972−€ 7.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.120+€ 13.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duindreef 11 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.196 per m².

Verwachte vraagprijs Duindreef 11
Onder gem. in Nieuw Den Helder-OostBoven gem.
€ 524.073[ € 497.869 – € 550.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.196[ € 3.036 – € 3.355 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-Oost
€ 474.786[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duindreef 11 adviseren wij in een bod van € 572.520, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 524.073 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.761+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.520+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.146+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duindreef 11 zal in bij een vraagprijs van € 524.073 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duindreef 11 in Den Helder bedragen € 2.822 per maand bij een woningwaarde van € 547.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.679
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duindreef 11

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.761
Verwachte verkoopprijs€ 572.520
Verwachte vraagprijs€ 524.073
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtGolfstroombuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Golfstroombuurt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (10%)
C (26%)
D (7%)
E (7%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Golfstroombuurt

Golfstroombuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

25,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation39,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marsdiepstraat 184, 1784AT Den Helder
Marsdiepstraat 184
2011 · 92 m²
€ 286.430
Straatbeeld van Duinbrink 31, 1784WC Den Helder
Duinbrink 31
2004 · 144 m²
€ 492.502
Straatbeeld van Duinbrink 47, 1784WC Den Helder
Duinbrink 47
2004 · 226 m²
€ 613.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duindreef 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 547.761 duidelijk in het hogere segment van Golfstroombuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duindreef 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duindreef 11 in Den Helder.

Wat is Duindreef 11 in Den Helder waard?
Duindreef 11 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.761 (bandbreedte € 482.030 – € 613.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Golfstroombuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duindreef 11 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Duindreef 11 in Den Helder is in oktober 2026 € 524.073 (bandbreedte € 497.869 – € 550.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Duindreef 11 in Den Helder?
Voor Duindreef 11 adviseren wij een bod van € 572.520 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duindreef 11 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Duindreef 11 in Den Helder bedragen € 2.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.679 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duindreef 11 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duindreef 11 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 47.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duindreef 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Golfstroombuurt is € 208.000. De geschatte marktwaarde van Duindreef 11 ligt rond € 547.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duindreef 11?
Huishoudens in de buurt van Duindreef 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Golfstroombuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.