Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinhof 26

1784WE Den Helder

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.917
+9,6%
[ € 483.927 – € 615.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.733[ € 499.446 – € 552.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.213[ € 545.395 – € 602.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinhof 26 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.917 (€ 3.216 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.171Sinds september +0,8%
+€ 48.01212 maanden +9,6%
+€ 28.56812 mnd vs. NL +5,7%
Duinhof 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.917 voor Duinhof 26 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinhof 26 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.213. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 549.917.

Verwachte verkoopprijs Duinhof 26
€ 575.213[ € 545.395 – € 602.806 ]
Verkoper houdt over€ 567.636−€ 7.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.867+€ 13.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinhof 26 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.074 per m².

Verwachte vraagprijs Duinhof 26
Onder gem. in Nieuw Den Helder-OostBoven gem.
€ 525.733[ € 499.446 – € 552.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.074[ € 2.921 – € 3.228 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-Oost
€ 474.786[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinhof 26 adviseren wij in een bod van € 575.213, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 525.733 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.917+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.213+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.974+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinhof 26 zal in bij een vraagprijs van € 525.733 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinhof 26 in Den Helder bedragen € 2.834 per maand bij een woningwaarde van € 549.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.689
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinhof 26

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.917
Verwachte verkoopprijs€ 575.213
Verwachte vraagprijs€ 525.733
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtDeltabuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deltabuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (27%)
D (15%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Deltabuurt

Deltabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken6,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinbrink 31, 1784WC Den Helder
Duinbrink 31
2004 · 144 m²
€ 492.502
Straatbeeld van Duinbrink 47, 1784WC Den Helder
Duinbrink 47
2004 · 226 m²
€ 613.452
Straatbeeld van Haringvlietweg 84, 1784HA Den Helder
Haringvlietweg 84
1998 · 113 m²
€ 462.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinhof 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 549.917 duidelijk in het hogere segment van Deltabuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duinhof 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinhof 26 in Den Helder.

Wat is Duinhof 26 in Den Helder waard?
Duinhof 26 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.917 (bandbreedte € 483.927 – € 615.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deltabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinhof 26 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Duinhof 26 in Den Helder is in oktober 2026 € 525.733 (bandbreedte € 499.446 – € 552.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinhof 26 in Den Helder?
Voor Duinhof 26 adviseren wij een bod van € 575.213 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinhof 26 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Duinhof 26 in Den Helder bedragen € 2.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.689 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinhof 26 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinhof 26 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 48.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinhof 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deltabuurt is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Duinhof 26 ligt rond € 549.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinhof 26?
Huishoudens in de buurt van Duinhof 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deltabuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.