Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinhof 9

1784WE Den Helder

105 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2009Bouwjaar
€ 3.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.390
+9,6%
[ € 332.983 – € 423.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.141[ € 343.084 – € 379.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.463[ € 376.020 – € 415.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinhof 9 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.390 (€ 3.604 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.870Sinds september +0,8%
+€ 33.03612 maanden +9,6%
+€ 19.65712 mnd vs. NL +5,7%
Duinhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.390 voor Duinhof 9 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinhof 9 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.463. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.390.

Verwachte verkoopprijs Duinhof 9
€ 396.463[ € 376.020 – € 415.601 ]
Verkoper houdt over€ 390.852−€ 5.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.542+€ 10.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinhof 9 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.439 per m².

Verwachte vraagprijs Duinhof 9
Onder gem. in Nieuw Den Helder-OostBoven gem.
€ 361.141[ € 343.084 – € 379.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.439[ € 3.267 – € 3.611 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw Den Helder-Oost
€ 474.786[ € 315.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinhof 9 adviseren wij in een bod van € 396.463, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 361.141 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.390+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.463+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.286+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 361.141 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinhof 9 in Den Helder bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 378.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.850
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.390
Verwachte verkoopprijs€ 396.463
Verwachte vraagprijs€ 361.141
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtDeltabuurt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deltabuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (27%)
D (15%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Deltabuurt

Deltabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation38,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken6,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haringvlietweg 84, 1784HA Den Helder
Haringvlietweg 84
1998 · 113 m²
€ 462.475
Straatbeeld van Duinbrink 31, 1784WC Den Helder
Duinbrink 31
2004 · 144 m²
€ 492.502
Straatbeeld van Marsdiepstraat 184, 1784AT Den Helder
Marsdiepstraat 184
2011 · 92 m²
€ 286.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.390 ligt Duinhof 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Deltabuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duinhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinhof 9 in Den Helder.

Wat is Duinhof 9 in Den Helder waard?
Duinhof 9 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.390 (bandbreedte € 332.983 – € 423.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deltabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinhof 9 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Duinhof 9 in Den Helder is in oktober 2026 € 361.141 (bandbreedte € 343.084 – € 379.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinhof 9 in Den Helder?
Voor Duinhof 9 adviseren wij een bod van € 396.463 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinhof 9 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Duinhof 9 in Den Helder bedragen € 1.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.850 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinhof 9 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinhof 9 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 33.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deltabuurt is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Duinhof 9 ligt rond € 378.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinhof 9?
Huishoudens in de buurt van Duinhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deltabuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.