Huiswaardemeter

Woningwaarde Pluto 48

1785AP Den Helder

Te koop
149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.771
+8,6%
[ € 450.358 – € 573.184 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.534[ € 465.057 – € 514.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.043[ € 507.377 – € 560.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Pluto 48 in Den Helder heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 511.771 (€ 3.435 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.881Sinds mei +0,8%
+€ 40.51012 maanden +8,6%
+€ 20.52612 mnd vs. NL +4,4%
Pluto 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.771 voor Pluto 48 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pluto 48 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.043. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 511.771.

Verwachte verkoopprijs Pluto 48
€ 534.043[ € 507.377 – € 560.786 ]
Verkoper houdt over€ 526.919−€ 7.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.874+€ 12.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.919

Wat is de vraagprijs?

Pluto 48 in Den Helder staat in te koop voor € 489.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.285 per m².

Vraagprijs Pluto 48
Onder gem. in buurt MarinaBoven gem.
€ 489.534[ € 465.057 – € 514.011 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.285[ € 3.121 – € 3.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marina
€ 349.400[ € 205.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pluto 48 adviseren wij in een bod van € 534.043, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 489.534 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.771+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.043+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.745+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pluto 48 zal in bij een vraagprijs van € 489.534 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pluto 48 in Den Helder bedragen € 2.589 per maand bij een woningwaarde van € 511.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pluto 48

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.771
Verwachte verkoopprijs€ 534.043
Vraagprijs€ 489.534
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtMarina→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marina besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (27%)
C (46%)
D (2%)
E (1%)

Wonen in Marina

Marina biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation39,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andromeda 14, 1785DR Den Helder
Andromeda 14
1999 · 120 m²
€ 429.725
Straatbeeld van Saturnus 33, 1785DZ Den Helder
Saturnus 33
1987 · 106 m²
€ 403.800
Straatbeeld van Industrieweg 1B, 1785AG Den Helder
Industrieweg 1B
1983 · 134 m²
€ 505.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pluto 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 511.771 duidelijk in het hogere segment van Marina. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pluto 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pluto 48 in Den Helder.

Wat is Pluto 48 in Den Helder waard?
Pluto 48 in Den Helder heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.771 (bandbreedte € 450.358 – € 573.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marina.
Wat is de vraagprijs van Pluto 48 in Den Helder?
Pluto 48 in Den Helder staat in juni 2026 te koop voor € 489.534. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Pluto 48 in Den Helder?
Voor Pluto 48 adviseren wij een bod van € 534.043 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pluto 48 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Pluto 48 in Den Helder bedragen € 2.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pluto 48 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pluto 48 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 40.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pluto 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marina is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Pluto 48 ligt rond € 511.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pluto 48?
Huishoudens in de buurt van Pluto 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marina heeft 10% van de woningen zonnepanelen.