Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 38

1786PV Den Helder

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.859
+9,6%
[ € 251.556 – € 320.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.773[ € 259.134 – € 286.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.573[ € 284.011 – € 313.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 38 in Den Helder heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.859 (€ 2.697 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.168Sinds september +0,8%
+€ 24.95812 maanden +9,6%
+€ 14.85012 mnd vs. NL +5,7%
Rijksweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.859 voor Rijksweg 38 in Den Helder. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 38 in Den Helder heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.573. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 285.859.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 38
€ 299.573[ € 284.011 – € 313.908 ]
Verkoper houdt over€ 295.028−€ 4.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.714+€ 8.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 38 in Den Helder heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.573 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 38
Onder gem. in Het KoegrasBoven gem.
€ 272.773[ € 259.134 – € 286.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.573[ € 2.445 – € 2.702 ]
Gem. vraagprijs in Het Koegras
€ 582.600[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 38 adviseren wij in een bod van € 299.573, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 272.773 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.859+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.573+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.552+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 272.773 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 38 in Den Helder bedragen € 1.507 per maand bij een woningwaarde van € 285.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.398
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.859
Verwachte verkoopprijs€ 299.573
Verwachte vraagprijs€ 272.773
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtKooypunt→
PlaatsDen Helder→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kooypunt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (6%)
C (14%)
E (3%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Kooypunt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kooypunt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,7 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation34,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,3 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 37, 1786PV Den Helder
Rijksweg 37
1930 · 77 m²
€ 245.945
Straatbeeld van Rijksweg 33, 1786PV Den Helder
Rijksweg 33
1930 · 73 m²
€ 172.969
Straatbeeld van Oostoeverweg 2, 1786PT Den Helder
Oostoeverweg 2
1923 · 128 m²
€ 399.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.859 ligt Rijksweg 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kooypunt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 38 in Den Helder.

Wat is Rijksweg 38 in Den Helder waard?
Rijksweg 38 in Den Helder heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.859 (bandbreedte € 251.556 – € 320.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kooypunt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 38 in Den Helder?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 38 in Den Helder is in oktober 2026 € 272.773 (bandbreedte € 259.134 – € 286.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 38 in Den Helder?
Voor Rijksweg 38 adviseren wij een bod van € 299.573 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 38 in Den Helder?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 38 in Den Helder bedragen € 1.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.398 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 38 in Den Helder zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 38 in Den Helder is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 24.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kooypunt is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 38 ligt rond € 285.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 38?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).