Huiswaardemeter

Woningwaarde Stolpweg 13

1797AW Den Hoorn

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.475
-7,6%
[ € 261.778 – € 333.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.925[ € 269.729 – € 298.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.672[ € 295.353 – € 326.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Stolpweg 13 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.475 (€ 3.766 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.960Sinds september -0,7%
€ -24.39112 maanden -7,6%
€ -36.86012 mnd vs. NL -11,5%
Stolpweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.475 voor Stolpweg 13 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stolpweg 13 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.672. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 297.475.

Verwachte verkoopprijs Stolpweg 13
€ 311.672[ € 295.353 – € 326.442 ]
Verkoper houdt over€ 306.994−€ 4.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.055+€ 8.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stolpweg 13 in Den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.594 per m².

Verwachte vraagprijs Stolpweg 13
Onder gem. in Het Oude Land en duingebiedBoven gem.
€ 283.925[ € 269.729 – € 298.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.594[ € 3.414 – € 3.774 ]
Gem. vraagprijs in Het Oude Land en duingebied
€ 736.429[ € 242.500 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stolpweg 13 adviseren wij in een bod van € 311.672, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 283.925 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.475+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.672+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.256+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stolpweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 283.925 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stolpweg 13 in Den Hoorn bedragen € 1.542 per maand bij een woningwaarde van € 297.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.455
OZB€ 8
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stolpweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.475
Verwachte verkoopprijs€ 311.672
Verwachte vraagprijs€ 283.925
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtDen Hoorn→
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (21%)
D (18%)
E (4%)
F (3%)
G (13%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 5,5 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation50,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool5,5 km
Kinderdagverblijf5,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoudieck 47, 1791WE Den Burg
Schoudieck 47
1982 · 120 m²
€ 435.718
Straatbeeld van Schoolstraat 5, 1794AS Oosterend
Schoolstraat 5
1981 · 124 m²
€ 460.748
Straatbeeld van Duykerdam 26, 1791TB Den Burg
Duykerdam 26
1989 · 106 m²
€ 537.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.475 is Stolpweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Den Hoorn. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stolpweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stolpweg 13 in Den Hoorn.

Wat is Stolpweg 13 in Den Hoorn waard?
Stolpweg 13 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.475 (bandbreedte € 261.778 – € 333.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stolpweg 13 in Den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Stolpweg 13 in Den Hoorn is in oktober 2026 € 283.925 (bandbreedte € 269.729 – € 298.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Stolpweg 13 in Den Hoorn?
Voor Stolpweg 13 adviseren wij een bod van € 311.672 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stolpweg 13 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Stolpweg 13 in Den Hoorn bedragen € 1.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.455 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stolpweg 13 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stolpweg 13 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -24.391) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stolpweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Stolpweg 13 ligt rond € 297.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stolpweg 13?
Huishoudens in de buurt van Stolpweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 20% van de woningen zonnepanelen.