Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 5

1794AS Oosterend

Te koop
124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.264
-8,4%
[ € 424.392 – € 540.136 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.500[ € 436.525 – € 482.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.352[ € 476.249 – € 526.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 5 in Oosterend heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 482.264 (€ 3.889 per m²). Dit is een daling van -8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.177Sinds mei -0,7%
€ -44.18012 maanden -8,4%
€ -66.50512 mnd vs. NL -12,6%
Schoolstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.264 voor Schoolstraat 5 in Oosterend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 5 in Oosterend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.352. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 482.264.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 5
€ 504.352[ € 476.249 – € 526.380 ]
Verkoper houdt over€ 497.554−€ 6.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.589+€ 12.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.554

Wat is de vraagprijs?

Schoolstraat 5 in Oosterend staat in te koop voor € 459.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.706 per m².

Vraagprijs Schoolstraat 5
Onder gem. in buurt OosterendBoven gem.
€ 459.500[ € 436.525 – € 482.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.706[ € 3.520 – € 3.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterend
€ 711.900[ € 330.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 5 adviseren wij in een bod van € 504.352, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 459.500 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.264+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.352+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.570+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 459.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 5 in Oosterend bedragen € 2.462 per maand bij een woningwaarde van € 482.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 241.000€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358
OZB€ 11
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 49
Totaal per maand€ 2.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.264
Verwachte verkoopprijs€ 504.352
Vraagprijs€ 459.500
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtOosterend→
PlaatsOosterend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterend besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (25%)
B (11%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Oosterend

Oosterend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation60,3 km
Oprit snelweg7,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ankerstraat 16, 1794BJ Oosterend
Ankerstraat 16
1970 · 116 m²
€ 310.682
Straatbeeld van Kotterstraat 27, 1794BD Oosterend
Kotterstraat 27
1972 · 140 m²
€ 405.257
Straatbeeld van Sluyscoog 71, 1791WV Den Burg
Sluyscoog 71
1991 · 95 m²
€ 431.522
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.264 ligt Schoolstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -8,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 5 in Oosterend.

Wat is Schoolstraat 5 in Oosterend waard?
Schoolstraat 5 in Oosterend heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.264 (bandbreedte € 424.392 – € 540.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterend.
Wat is de vraagprijs van Schoolstraat 5 in Oosterend?
Schoolstraat 5 in Oosterend staat in juni 2026 te koop voor € 459.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 5 in Oosterend?
Voor Schoolstraat 5 adviseren wij een bod van € 504.352 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 5 in Oosterend?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 5 in Oosterend bedragen € 2.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 5 in Oosterend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 5 in Oosterend is de afgelopen 12 maanden met -8,4% (€ -44.180) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterend is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 5 ligt rond € 482.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterend heeft 19% van de woningen zonnepanelen.