Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kotterstraat 27, 1794BD Oosterend

Woningwaarde Kotterstraat 27

1794BD Oosterend

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.257
-8,4%
[ € 356.626 – € 453.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.750[ € 368.363 – € 407.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.554[ € 401.516 – € 443.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Kotterstraat 27 in Oosterend heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 405.257 (€ 2.895 per m²). Dit is een daling van -8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.670Sinds mei -0,7%
€ -37.12512 maanden -8,4%
€ -55.88512 mnd vs. NL -12,6%
Kotterstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.257 voor Kotterstraat 27 in Oosterend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kotterstraat 27 in Oosterend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.554. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.257.

Verwachte verkoopprijs Kotterstraat 27
€ 423.554[ € 401.516 – € 443.780 ]
Verkoper houdt over€ 417.645−€ 5.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.175+€ 10.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kotterstraat 27 in Oosterend heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.770 per m².

Verwachte vraagprijs Kotterstraat 27
Onder gem. in buurt OosterendBoven gem.
€ 387.750[ € 368.363 – € 407.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.770[ € 2.631 – € 2.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterend
€ 711.900[ € 330.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kotterstraat 27 adviseren wij in een bod van € 423.554, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 387.750 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.257+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.554+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.732+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kotterstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 387.750 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kotterstraat 27 in Oosterend bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 405.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 11
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 49
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kotterstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.257
Verwachte verkoopprijs€ 423.554
Verwachte vraagprijs€ 387.750
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtOosterend→
PlaatsOosterend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterend besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (25%)
B (11%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Oosterend

Oosterend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation60,3 km
Oprit snelweg7,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ankerstraat 16, 1794BJ Oosterend
Ankerstraat 16
1970 · 116 m²
€ 310.682
Straatbeeld van Sluyscoog 71, 1791WV Den Burg
Sluyscoog 71
1991 · 95 m²
€ 431.522
Straatbeeld van Duykerdam 55, 1791TA Den Burg
Duykerdam 55
1992 · 89 m²
€ 378.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kotterstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.257 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterend willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -8,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kotterstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kotterstraat 27 in Oosterend.

Wat is Kotterstraat 27 in Oosterend waard?
Kotterstraat 27 in Oosterend heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.257 (bandbreedte € 356.626 – € 453.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kotterstraat 27 in Oosterend?
De verwachte vraagprijs van Kotterstraat 27 in Oosterend is in juni 2026 € 387.750 (bandbreedte € 368.363 – € 407.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Kotterstraat 27 in Oosterend?
Voor Kotterstraat 27 adviseren wij een bod van € 423.554 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kotterstraat 27 in Oosterend?
De geschatte bruto maandlasten van Kotterstraat 27 in Oosterend bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kotterstraat 27 in Oosterend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kotterstraat 27 in Oosterend is de afgelopen 12 maanden met -8,4% (€ -37.125) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kotterstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterend is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Kotterstraat 27 ligt rond € 405.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kotterstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Kotterstraat 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterend heeft 19% van de woningen zonnepanelen.