Huiswaardemeter

Woningwaarde Zouteland 17

1797BA Den Hoorn

119 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.598
-7,6%
[ € 400.046 – € 509.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.648[ € 412.916 – € 456.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.464[ € 450.904 – € 498.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Zouteland 17 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.598 (€ 3.820 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.995Sinds september -0,7%
€ -37.27412 maanden -7,6%
€ -56.33012 mnd vs. NL -11,5%
Zouteland 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.598 voor Zouteland 17 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zouteland 17 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.464. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 454.598.

Verwachte verkoopprijs Zouteland 17
€ 475.464[ € 450.904 – € 498.367 ]
Verkoper houdt over€ 468.984−€ 6.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.123+€ 11.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zouteland 17 in Den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.653 per m².

Verwachte vraagprijs Zouteland 17
Onder gem. in buurt Verspreide huizen Op Het Oude LandBoven gem.
€ 434.648[ € 412.916 – € 456.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.653[ € 3.470 – € 3.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Op Het Oude Land
€ 1.757.500[ € 795.000 – € 2.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zouteland 17 adviseren wij in een bod van € 475.464, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 434.648 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.598+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.464+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.237+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zouteland 17 zal in bij een vraagprijs van € 434.648 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zouteland 17 in Den Hoorn bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 454.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223
OZB€ 12
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zouteland 17

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.598
Verwachte verkoopprijs€ 475.464
Verwachte vraagprijs€ 434.648
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Op Het Oude Land
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Op Het Oude Land besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.030 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Op Het Oude Land

Verspreide huizen Op Het Oude Land biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 3,7 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation55,2 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Achterom 2, 1797AZ Den Hoorn
Hoge Achterom 2
2015 · 107 m²
€ 403.368
Straatbeeld van Verzetstraat 16, 1791DS Den Burg
Verzetstraat 16
2015 · 183 m²
€ 871.000
Straatbeeld van Groeneplaats 2, 1791CC Den Burg
Groeneplaats 2
2020 · 75 m²
€ 450.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zouteland 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.598 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Op Het Oude Land willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zouteland 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zouteland 17 in Den Hoorn.

Wat is Zouteland 17 in Den Hoorn waard?
Zouteland 17 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.598 (bandbreedte € 400.046 – € 509.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Op Het Oude Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zouteland 17 in Den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Zouteland 17 in Den Hoorn is in oktober 2026 € 434.648 (bandbreedte € 412.916 – € 456.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Zouteland 17 in Den Hoorn?
Voor Zouteland 17 adviseren wij een bod van € 475.464 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zouteland 17 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zouteland 17 in Den Hoorn bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zouteland 17 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zouteland 17 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -37.274) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zouteland 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Op Het Oude Land is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Zouteland 17 ligt rond € 454.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zouteland 17?
Huishoudens in de buurt van Zouteland 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Op Het Oude Land heeft 21% van de woningen zonnepanelen.