Huiswaardemeter

Woningwaarde Woudseweg 34

2635CC Den Hoorn

197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.386
+3,0%
[ € 676.180 – € 860.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.859[ € 711.416 – € 786.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 788.422[ € 748.410 – € 827.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Woudseweg 34 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.386 (€ 3.900 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.909Sinds september +0,2%
+€ 22.59312 maanden +3,0%
€ -6.30012 mnd vs. NL -0,8%
Woudseweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.386 voor Woudseweg 34 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woudseweg 34 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 788.422. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 768.386.

Verwachte verkoopprijs Woudseweg 34
€ 788.422[ € 748.410 – € 827.190 ]
Verkoper houdt over€ 778.499−€ 9.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.340+€ 17.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 788.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woudseweg 34 in Den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.801 per m².

Verwachte vraagprijs Woudseweg 34
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 748.859[ € 711.416 – € 786.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.801[ € 3.611 – € 3.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 656.250[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woudseweg 34 adviseren wij in een bod van € 788.422, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 748.859 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.386+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 788.422+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 827.843+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woudseweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 748.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woudseweg 34 in Den Hoorn bedragen € 3.931 per maand bij een woningwaarde van € 768.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.758
OZB€ 71
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.352.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woudseweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.386
Verwachte verkoopprijs€ 788.422
Verwachte vraagprijs€ 748.859
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDen Hoorn
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomkwekerij 24, 2635KD Den Hoorn
Boomkwekerij 24
1993 · 124 m²
€ 608.702
Straatbeeld van Weideland 12, 2635JP Den Hoorn
Weideland 12
1998 · 127 m²
€ 630.380
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 46, 2635HR Den Hoorn
Prinses Irenelaan 46
1994 · 108 m²
€ 512.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 768.386 ligt Woudseweg 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Den Hoorn. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Woudseweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woudseweg 34 in Den Hoorn.

Wat is Woudseweg 34 in Den Hoorn waard?
Woudseweg 34 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.386 (bandbreedte € 676.180 – € 860.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woudseweg 34 in Den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Woudseweg 34 in Den Hoorn is in oktober 2026 € 748.859 (bandbreedte € 711.416 – € 786.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Woudseweg 34 in Den Hoorn?
Voor Woudseweg 34 adviseren wij een bod van € 788.422 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woudseweg 34 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Woudseweg 34 in Den Hoorn bedragen € 3.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.758 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woudseweg 34 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woudseweg 34 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 22.593) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woudseweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Woudseweg 34 ligt rond € 768.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woudseweg 34?
Huishoudens in de buurt van Woudseweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.