Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapellaan 20

2635DC Den Hoorn

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.531
+3,0%
[ € 497.667 – € 633.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.853[ € 521.410 – € 576.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.716[ € 553.216 – € 611.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapellaan 20 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.531 (€ 4.350 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.405Sinds september +0,2%
+€ 16.62812 maanden +3,0%
€ -4.63712 mnd vs. NL -0,8%
Kapellaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.531 voor Kapellaan 20 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapellaan 20 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.716. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 565.531.

Verwachte verkoopprijs Kapellaan 20
€ 582.716[ € 553.216 – € 611.450 ]
Verkoper houdt over€ 575.056−€ 7.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.520+€ 13.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapellaan 20 in Den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.222 per m².

Verwachte vraagprijs Kapellaan 20
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 548.853[ € 521.410 – € 576.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.222[ € 4.011 – € 4.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 656.250[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapellaan 20 adviseren wij in een bod van € 582.716, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 548.853 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.531+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.716+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.852+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapellaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 548.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapellaan 20 in Den Hoorn bedragen € 2.904 per maand bij een woningwaarde van € 565.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.766
OZB€ 52
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapellaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.531
Verwachte verkoopprijs€ 582.716
Verwachte vraagprijs€ 548.853
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDen Hoorn
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomkwekerij 24, 2635KD Den Hoorn
Boomkwekerij 24
1993 · 124 m²
€ 608.702
Straatbeeld van Weideland 12, 2635JP Den Hoorn
Weideland 12
1998 · 127 m²
€ 630.380
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 46, 2635HR Den Hoorn
Prinses Irenelaan 46
1994 · 108 m²
€ 512.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapellaan 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 565.531 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Hoorn willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kapellaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapellaan 20 in Den Hoorn.

Wat is Kapellaan 20 in Den Hoorn waard?
Kapellaan 20 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.531 (bandbreedte € 497.667 – € 633.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapellaan 20 in Den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Kapellaan 20 in Den Hoorn is in oktober 2026 € 548.853 (bandbreedte € 521.410 – € 576.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapellaan 20 in Den Hoorn?
Voor Kapellaan 20 adviseren wij een bod van € 582.716 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapellaan 20 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kapellaan 20 in Den Hoorn bedragen € 2.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.766 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapellaan 20 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapellaan 20 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 16.628) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapellaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Kapellaan 20 ligt rond € 565.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapellaan 20?
Huishoudens in de buurt van Kapellaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.