Huiswaardemeter

Woningwaarde Looksingel 45

2635EB Den Hoorn

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.529
+3,0%
[ € 394.706 – € 502.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.338[ € 413.571 – € 457.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.119[ € 438.799 – € 484.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Looksingel 45 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.529 (€ 4.272 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.114Sinds september +0,2%
+€ 13.18812 maanden +3,0%
€ -3.67812 mnd vs. NL -0,8%
Looksingel 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.529 voor Looksingel 45 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Looksingel 45 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.119. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.529.

Verwachte verkoopprijs Looksingel 45
€ 462.119[ € 438.799 – € 484.988 ]
Verkoper houdt over€ 455.786−€ 6.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.511+€ 11.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Looksingel 45 in Den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.146 per m².

Verwachte vraagprijs Looksingel 45
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 435.338[ € 413.571 – € 457.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.146[ € 3.939 – € 4.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 656.250[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Looksingel 45 adviseren wij in een bod van € 462.119, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.338 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.529+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.119+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.225+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Looksingel 45 zal in bij een vraagprijs van € 435.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Looksingel 45 in Den Hoorn bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 448.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Looksingel 45

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.529
Verwachte verkoopprijs€ 462.119
Verwachte vraagprijs€ 435.338
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDen Hoorn
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudseweg 100, 2635CG Den Hoorn
Woudseweg 100
1933 · 93 m²
€ 465.533
Straatbeeld van Gaagweg 9a, 2636AJ Schipluiden
Gaagweg 9a
1962 · 96 m²
€ 614.614
Straatbeeld van Burg van Gentsingel 11, 2636BR Schipluiden
Burg van Gentsingel 11
1963 · 100 m²
€ 451.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.529 is Looksingel 45 een van de meer betaalbare woningen in Den Hoorn. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Looksingel 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Looksingel 45 in Den Hoorn.

Wat is Looksingel 45 in Den Hoorn waard?
Looksingel 45 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.529 (bandbreedte € 394.706 – € 502.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Looksingel 45 in Den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Looksingel 45 in Den Hoorn is in oktober 2026 € 435.338 (bandbreedte € 413.571 – € 457.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Looksingel 45 in Den Hoorn?
Voor Looksingel 45 adviseren wij een bod van € 462.119 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Looksingel 45 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Looksingel 45 in Den Hoorn bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Looksingel 45 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Looksingel 45 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.188) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Looksingel 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Looksingel 45 ligt rond € 448.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Looksingel 45?
Huishoudens in de buurt van Looksingel 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.