Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Delftstraat 31

2635EE Den Hoorn

Te koop
108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.085
+2,1%
[ € 409.275 – € 520.895 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.631[ € 453.150 – € 500.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Delftstraat 31 in Den Hoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 465.085 (€ 4.306 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.155Sinds mei +0,2%
+€ 9.67212 maanden +2,1%
€ -9.64012 mnd vs. NL -2,1%
Hof van Delftstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.085 voor Hof van Delftstraat 31 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Delftstraat 31 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.631. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 465.085.

Verwachte verkoopprijs Hof van Delftstraat 31
€ 478.631[ € 453.150 – € 500.850 ]
Verkoper houdt over€ 472.116−€ 6.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.354+€ 11.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.116

Wat is de vraagprijs?

Hof van Delftstraat 31 in Den Hoorn staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Hof van Delftstraat 31
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 557.658[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Delftstraat 31 adviseren wij in een bod van € 478.631, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.085+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.631+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.563+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Delftstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Delftstraat 31 in Den Hoorn bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 465.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Delftstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.085
Verwachte verkoopprijs€ 478.631
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDen Hoorn
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (19%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaagweg 9a, 2636AJ Schipluiden
Gaagweg 9a
1962 · 96 m²
€ 608.576
Straatbeeld van 't Woudt 4, 2636HD Schipluiden
't Woudt 4
1964 · 133 m²
€ 835.928
Straatbeeld van Rijksstraatweg 31, 2636AX Schipluiden
Rijksstraatweg 31
1969 · 159 m²
€ 294.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.085 is Hof van Delftstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Den Hoorn. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hof van Delftstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Delftstraat 31 in Den Hoorn.

Wat is Hof van Delftstraat 31 in Den Hoorn waard?
Hof van Delftstraat 31 in Den Hoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.085 (bandbreedte € 409.275 – € 520.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de vraagprijs van Hof van Delftstraat 31 in Den Hoorn?
Hof van Delftstraat 31 in Den Hoorn staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Delftstraat 31 in Den Hoorn?
Voor Hof van Delftstraat 31 adviseren wij een bod van € 478.631 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Delftstraat 31 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Delftstraat 31 in Den Hoorn bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Delftstraat 31 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Delftstraat 31 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.672) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Delftstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Delftstraat 31 ligt rond € 465.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Delftstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Hof van Delftstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.