Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordhoornseweg 5

2635GB Den Hoorn

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 7.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.460
+3,0%
[ € 714.965 – € 909.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 793.883[ € 754.189 – € 833.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.472[ € 789.636 – € 872.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordhoornseweg 5 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.460 (€ 7.665 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.018Sinds september +0,2%
+€ 23.88912 maanden +3,0%
€ -6.66112 mnd vs. NL -0,8%
Noordhoornseweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.460 voor Noordhoornseweg 5 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordhoornseweg 5 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.472. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 812.460.

Verwachte verkoopprijs Noordhoornseweg 5
€ 831.472[ € 789.636 – € 872.755 ]
Verkoper houdt over€ 821.076−€ 10.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.251+€ 18.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordhoornseweg 5 in Den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 793.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.489 per m².

Verwachte vraagprijs Noordhoornseweg 5
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 793.883[ € 754.189 – € 833.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.489[ € 7.115 – € 7.864 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 656.250[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordhoornseweg 5 adviseren wij in een bod van € 831.472, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 793.883 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.460+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.472+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 873.046+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordhoornseweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 793.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordhoornseweg 5 in Den Hoorn bedragen € 4.128 per maand bij een woningwaarde van € 812.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.973
OZB€ 75
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.430.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordhoornseweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.460
Verwachte verkoopprijs€ 831.472
Verwachte vraagprijs€ 793.883
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDen Hoorn
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woudseweg 100, 2635CG Den Hoorn
Woudseweg 100
1933 · 93 m²
€ 465.533
Straatbeeld van Burg van Gentsingel 11, 2636BR Schipluiden
Burg van Gentsingel 11
1963 · 100 m²
€ 451.136
Straatbeeld van Gaagweg 9a, 2636AJ Schipluiden
Gaagweg 9a
1962 · 96 m²
€ 614.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordhoornseweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.460 duidelijk in het hogere segment van Den Hoorn. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noordhoornseweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordhoornseweg 5 in Den Hoorn.

Wat is Noordhoornseweg 5 in Den Hoorn waard?
Noordhoornseweg 5 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.460 (bandbreedte € 714.965 – € 909.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordhoornseweg 5 in Den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Noordhoornseweg 5 in Den Hoorn is in oktober 2026 € 793.883 (bandbreedte € 754.189 – € 833.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordhoornseweg 5 in Den Hoorn?
Voor Noordhoornseweg 5 adviseren wij een bod van € 831.472 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordhoornseweg 5 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Noordhoornseweg 5 in Den Hoorn bedragen € 4.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.973 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordhoornseweg 5 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordhoornseweg 5 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 23.889) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordhoornseweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Noordhoornseweg 5 ligt rond € 812.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordhoornseweg 5?
Huishoudens in de buurt van Noordhoornseweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.