Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwenberg 8

2635GD Den Hoorn

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.718
+3,0%
[ € 319.192 – € 406.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.258[ € 333.695 – € 368.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.552[ € 355.385 – € 392.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwenberg 8 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.718 (€ 3.268 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 901Sinds september +0,2%
+€ 10.66512 maanden +3,0%
€ -2.97412 mnd vs. NL -0,8%
Leeuwenberg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.718 voor Leeuwenberg 8 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwenberg 8 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.552. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 362.718.

Verwachte verkoopprijs Leeuwenberg 8
€ 374.552[ € 355.385 – € 392.794 ]
Verkoper houdt over€ 369.182−€ 5.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.193+€ 9.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwenberg 8 in Den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.164 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwenberg 8
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 351.258[ € 333.695 – € 368.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.164[ € 3.006 – € 3.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 656.250[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwenberg 8 adviseren wij in een bod van € 374.552, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 351.258 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.718+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.552+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.280+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwenberg 8 zal in bij een vraagprijs van € 351.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwenberg 8 in Den Hoorn bedragen € 1.888 per maand bij een woningwaarde van € 362.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwenberg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.718
Verwachte verkoopprijs€ 374.552
Verwachte vraagprijs€ 351.258
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDen Hoorn
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenelaan 46, 2635HR Den Hoorn
Prinses Irenelaan 46
1994 · 108 m²
€ 512.439
Straatbeeld van Boomkwekerij 24, 2635KD Den Hoorn
Boomkwekerij 24
1993 · 124 m²
€ 608.702
Straatbeeld van Weideland 12, 2635JP Den Hoorn
Weideland 12
1998 · 127 m²
€ 630.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.718 is Leeuwenberg 8 een van de meer betaalbare woningen in Den Hoorn. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeuwenberg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwenberg 8 in Den Hoorn.

Wat is Leeuwenberg 8 in Den Hoorn waard?
Leeuwenberg 8 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.718 (bandbreedte € 319.192 – € 406.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwenberg 8 in Den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Leeuwenberg 8 in Den Hoorn is in oktober 2026 € 351.258 (bandbreedte € 333.695 – € 368.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwenberg 8 in Den Hoorn?
Voor Leeuwenberg 8 adviseren wij een bod van € 374.552 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwenberg 8 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwenberg 8 in Den Hoorn bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwenberg 8 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwenberg 8 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.665) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwenberg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwenberg 8 ligt rond € 362.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwenberg 8?
Huishoudens in de buurt van Leeuwenberg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.