Huiswaardemeter

Woningwaarde Tussenhaven 20

2635GG Den Hoorn

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.373
+3,0%
[ € 414.808 – € 527.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.194[ € 434.334 – € 480.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.991[ € 461.263 – € 509.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Tussenhaven 20 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.373 (€ 4.405 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.171Sinds september +0,2%
+€ 13.86012 maanden +3,0%
€ -3.86512 mnd vs. NL -0,8%
Tussenhaven 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.373 voor Tussenhaven 20 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tussenhaven 20 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.991. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 471.373.

Verwachte verkoopprijs Tussenhaven 20
€ 485.991[ € 461.263 – € 509.817 ]
Verkoper houdt over€ 479.395−€ 6.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.861+€ 11.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tussenhaven 20 in Den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.273 per m².

Verwachte vraagprijs Tussenhaven 20
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 457.194[ € 434.334 – € 480.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.273[ € 4.059 – € 4.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 656.250[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tussenhaven 20 adviseren wij in een bod van € 485.991, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 457.194 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.373+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.991+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.291+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tussenhaven 20 zal in bij een vraagprijs van € 457.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tussenhaven 20 in Den Hoorn bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 471.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.305
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tussenhaven 20

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.373
Verwachte verkoopprijs€ 485.991
Verwachte vraagprijs€ 457.194
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDen Hoorn
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenelaan 46, 2635HR Den Hoorn
Prinses Irenelaan 46
1994 · 108 m²
€ 512.439
Straatbeeld van Boomkwekerij 24, 2635KD Den Hoorn
Boomkwekerij 24
1993 · 124 m²
€ 608.702
Straatbeeld van Weideland 12, 2635JP Den Hoorn
Weideland 12
1998 · 127 m²
€ 630.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.373 is Tussenhaven 20 een van de meer betaalbare woningen in Den Hoorn. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tussenhaven 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tussenhaven 20 in Den Hoorn.

Wat is Tussenhaven 20 in Den Hoorn waard?
Tussenhaven 20 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.373 (bandbreedte € 414.808 – € 527.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tussenhaven 20 in Den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Tussenhaven 20 in Den Hoorn is in oktober 2026 € 457.194 (bandbreedte € 434.334 – € 480.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Tussenhaven 20 in Den Hoorn?
Voor Tussenhaven 20 adviseren wij een bod van € 485.991 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tussenhaven 20 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Tussenhaven 20 in Den Hoorn bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.305 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tussenhaven 20 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tussenhaven 20 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.860) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tussenhaven 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Tussenhaven 20 ligt rond € 471.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tussenhaven 20?
Huishoudens in de buurt van Tussenhaven 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.