Huiswaardemeter

Woningwaarde Tussenhaven 30

2635GG Den Hoorn

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.115
+3,0%
[ € 408.421 – € 519.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.559[ € 428.031 – € 473.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.079[ € 453.713 – € 501.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Tussenhaven 30 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.115 (€ 4.378 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.153Sinds september +0,2%
+€ 13.64612 maanden +3,0%
€ -3.80612 mnd vs. NL -0,8%
Tussenhaven 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.115 voor Tussenhaven 30 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tussenhaven 30 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.079. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.115.

Verwachte verkoopprijs Tussenhaven 30
€ 478.079[ € 453.713 – € 501.472 ]
Verkoper houdt over€ 471.570−€ 6.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.791+€ 11.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tussenhaven 30 in Den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.251 per m².

Verwachte vraagprijs Tussenhaven 30
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 450.559[ € 428.031 – € 473.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.251[ € 4.038 – € 4.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 656.250[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tussenhaven 30 adviseren wij in een bod van € 478.079, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 450.559 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.115+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.079+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.983+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tussenhaven 30 zal in bij een vraagprijs van € 450.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tussenhaven 30 in Den Hoorn bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 464.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tussenhaven 30

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.115
Verwachte verkoopprijs€ 478.079
Verwachte vraagprijs€ 450.559
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDen Hoorn
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenelaan 46, 2635HR Den Hoorn
Prinses Irenelaan 46
1994 · 108 m²
€ 512.439
Straatbeeld van Boomkwekerij 24, 2635KD Den Hoorn
Boomkwekerij 24
1993 · 124 m²
€ 608.702
Straatbeeld van Weideland 12, 2635JP Den Hoorn
Weideland 12
1998 · 127 m²
€ 630.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.115 is Tussenhaven 30 een van de meer betaalbare woningen in Den Hoorn. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tussenhaven 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tussenhaven 30 in Den Hoorn.

Wat is Tussenhaven 30 in Den Hoorn waard?
Tussenhaven 30 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.115 (bandbreedte € 408.421 – € 519.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tussenhaven 30 in Den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Tussenhaven 30 in Den Hoorn is in oktober 2026 € 450.559 (bandbreedte € 428.031 – € 473.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Tussenhaven 30 in Den Hoorn?
Voor Tussenhaven 30 adviseren wij een bod van € 478.079 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tussenhaven 30 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Tussenhaven 30 in Den Hoorn bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tussenhaven 30 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tussenhaven 30 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.646) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tussenhaven 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Tussenhaven 30 ligt rond € 464.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tussenhaven 30?
Huishoudens in de buurt van Tussenhaven 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.