Woningwaarde Voorhaven 13, Den Hoorn (2635GH)

Wat is mijn huis waard?

Voorhaven 13 in Den Hoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 609.912 (€ 5.125 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.515Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 12.68312 maanden +2,1%+2,1%

€ -12.64312 mnd vs. NL -2,1%-2,1%

Voorhaven 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.912 voor Voorhaven 13 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorhaven 13 in Den Hoorn heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 624.787. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 609.912.

Verwachte verkoopprijs Voorhaven 13

€ 624.787[ € 593.513 – € 655.988 ]

Verkoper houdt over€ 616.664−€ 8.123 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 639.433+€ 14.646 kosten koper

Verkoopprijs€ 624.787

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.873

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 616.664

Wat is de vraagprijs?

Voorhaven 13 in Den Hoorn staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Voorhaven 13

Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.

€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]

Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn

€ 557.658[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorhaven 13 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 624.787, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.912+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 624.787+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 656.026+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorhaven 13 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorhaven 13 in Den Hoorn bedragen € 3.062 per maand bij een woningwaarde van € 609.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 305.000€ 915.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.062/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.983

OZB€ 24

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 3.062

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorhaven 13

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte119 m²

Perceeloppervlakte159 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.912

Verwachte verkoopprijs€ 624.787

Vraagprijs€ 595.000

Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDen Hoorn

PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas (630 m³/jr)Aardgas(630 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.550 kWh/jr)Elektriciteit(2.550 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.070 kWh/jr)Teruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (56%)

B (19%)

C (15%)

D (5%)

E (2%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation9,6 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Willem van Steenberchstraat 2

Willem van Steenberchstraat 2

1992 · 80 m²

€ 418.490

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorhaven 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 609.912 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Hoorn willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Voorhaven 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorhaven 13 in Den Hoorn.

Wat is Voorhaven 13 in Den Hoorn waard?

Voorhaven 13 in Den Hoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.912 (bandbreedte € 536.723 – € 683.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.

Wat is de vraagprijs van Voorhaven 13 in Den Hoorn?

Voorhaven 13 in Den Hoorn staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.125.

Hoeveel moet ik overbieden op Voorhaven 13 in Den Hoorn?

Voor Voorhaven 13 adviseren wij een bod van € 624.787 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Voorhaven 13 in Den Hoorn?

De geschatte bruto maandlasten van Voorhaven 13 in Den Hoorn bedragen € 3.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.983 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Voorhaven 13 in Den Hoorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Voorhaven 13 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.683) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorhaven 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Voorhaven 13 ligt rond € 609.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Voorhaven 13?

Huishoudens in de buurt van Voorhaven 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Voorhaven 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde