Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Veiling 48

2635GJ Den Hoorn

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.465
+3,0%
[ € 540.729 – € 688.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.332[ € 569.365 – € 629.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.980[ € 598.403 – € 661.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Veiling 48 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.465 (€ 5.164 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.526Sinds september +0,2%
+€ 18.06712 maanden +3,0%
€ -5.03812 mnd vs. NL -0,8%
Oude Veiling 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.465 voor Oude Veiling 48 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Veiling 48 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.980. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 614.465.

Verwachte verkoopprijs Oude Veiling 48
€ 629.980[ € 598.403 – € 661.393 ]
Verkoper houdt over€ 621.800−€ 8.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.730+€ 14.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Veiling 48 in Den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.036 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Veiling 48
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 599.332[ € 569.365 – € 629.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.036[ € 4.785 – € 5.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 656.250[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Veiling 48 adviseren wij in een bod van € 629.980, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 599.332 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.465+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.980+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.479+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Veiling 48 zal in bij een vraagprijs van € 599.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Veiling 48 in Den Hoorn bedragen € 3.145 per maand bij een woningwaarde van € 614.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.005
OZB€ 57
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Veiling 48

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.465
Verwachte verkoopprijs€ 629.980
Verwachte vraagprijs€ 599.332
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDen Hoorn
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weideland 12, 2635JP Den Hoorn
Weideland 12
1998 · 127 m²
€ 630.380
Straatbeeld van Boomkwekerij 24, 2635KD Den Hoorn
Boomkwekerij 24
1993 · 124 m²
€ 608.702
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 46, 2635HR Den Hoorn
Prinses Irenelaan 46
1994 · 108 m²
€ 512.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.465 zit Oude Veiling 48 in het middensegment van Den Hoorn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oude Veiling 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Veiling 48 in Den Hoorn.

Wat is Oude Veiling 48 in Den Hoorn waard?
Oude Veiling 48 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.465 (bandbreedte € 540.729 – € 688.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Veiling 48 in Den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Oude Veiling 48 in Den Hoorn is in oktober 2026 € 599.332 (bandbreedte € 569.365 – € 629.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Veiling 48 in Den Hoorn?
Voor Oude Veiling 48 adviseren wij een bod van € 629.980 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Veiling 48 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Veiling 48 in Den Hoorn bedragen € 3.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.005 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Veiling 48 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Veiling 48 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 18.067) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Veiling 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Oude Veiling 48 ligt rond € 614.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Veiling 48?
Huishoudens in de buurt van Oude Veiling 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.