Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenpier 8

2635GL Den Hoorn

119 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1998Bouwjaar
€ 5.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.468
+3,0%
[ € 545.132 – € 693.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.322[ € 574.106 – € 634.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.993[ € 602.811 – € 666.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenpier 8 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.468 (€ 5.206 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.539Sinds september +0,2%
+€ 18.21412 maanden +3,0%
€ -5.07912 mnd vs. NL -0,8%
Middenpier 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.468 voor Middenpier 8 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenpier 8 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.993. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 619.468.

Verwachte verkoopprijs Middenpier 8
€ 634.993[ € 602.811 – € 666.265 ]
Verkoper houdt over€ 626.758−€ 8.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.843+€ 14.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenpier 8 in Den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.078 per m².

Verwachte vraagprijs Middenpier 8
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 604.322[ € 574.106 – € 634.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.078[ € 4.824 – € 5.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 656.250[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenpier 8 adviseren wij in een bod van € 634.993, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 604.322 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.468+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.993+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.743+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenpier 8 zal in bij een vraagprijs van € 604.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenpier 8 in Den Hoorn bedragen € 3.169 per maand bij een woningwaarde van € 619.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.029
OZB€ 57
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenpier 8

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.468
Verwachte verkoopprijs€ 634.993
Verwachte vraagprijs€ 604.322
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDen Hoorn
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weideland 12, 2635JP Den Hoorn
Weideland 12
1998 · 127 m²
€ 630.380
Straatbeeld van Boomkwekerij 24, 2635KD Den Hoorn
Boomkwekerij 24
1993 · 124 m²
€ 608.702
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 46, 2635HR Den Hoorn
Prinses Irenelaan 46
1994 · 108 m²
€ 512.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.468 zit Middenpier 8 in het middensegment van Den Hoorn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Middenpier 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenpier 8 in Den Hoorn.

Wat is Middenpier 8 in Den Hoorn waard?
Middenpier 8 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.468 (bandbreedte € 545.132 – € 693.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenpier 8 in Den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Middenpier 8 in Den Hoorn is in oktober 2026 € 604.322 (bandbreedte € 574.106 – € 634.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenpier 8 in Den Hoorn?
Voor Middenpier 8 adviseren wij een bod van € 634.993 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenpier 8 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Middenpier 8 in Den Hoorn bedragen € 3.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.029 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenpier 8 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenpier 8 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 18.214) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenpier 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Middenpier 8 ligt rond € 619.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenpier 8?
Huishoudens in de buurt van Middenpier 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.