Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterhaven 4

2635GV Den Hoorn

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.325
+3,0%
[ € 552.926 – € 703.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.350[ € 581.733 – € 642.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.716[ € 611.983 – € 676.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterhaven 4 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.325 (€ 5.280 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.561Sinds september +0,2%
+€ 18.47512 maanden +3,0%
€ -5.15112 mnd vs. NL -0,8%
Achterhaven 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.325 voor Achterhaven 4 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterhaven 4 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.716. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 628.325.

Verwachte verkoopprijs Achterhaven 4
€ 644.716[ € 611.983 – € 676.402 ]
Verkoper houdt over€ 636.374−€ 8.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.760+€ 15.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterhaven 4 in Den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.146 per m².

Verwachte vraagprijs Achterhaven 4
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 612.350[ € 581.733 – € 642.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.146[ € 4.889 – € 5.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 656.250[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterhaven 4 adviseren wij in een bod van € 644.716, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 612.350 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.325+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.716+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.952+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterhaven 4 zal in bij een vraagprijs van € 612.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterhaven 4 in Den Hoorn bedragen € 3.214 per maand bij een woningwaarde van € 628.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.073
OZB€ 58
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.106.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterhaven 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.325
Verwachte verkoopprijs€ 644.716
Verwachte vraagprijs€ 612.350
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDen Hoorn
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomkwekerij 24, 2635KD Den Hoorn
Boomkwekerij 24
1993 · 124 m²
€ 608.702
Straatbeeld van Weideland 12, 2635JP Den Hoorn
Weideland 12
1998 · 127 m²
€ 630.380
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 46, 2635HR Den Hoorn
Prinses Irenelaan 46
1994 · 108 m²
€ 512.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 628.325 zit Achterhaven 4 in het middensegment van Den Hoorn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Achterhaven 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterhaven 4 in Den Hoorn.

Wat is Achterhaven 4 in Den Hoorn waard?
Achterhaven 4 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.325 (bandbreedte € 552.926 – € 703.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterhaven 4 in Den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Achterhaven 4 in Den Hoorn is in oktober 2026 € 612.350 (bandbreedte € 581.733 – € 642.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterhaven 4 in Den Hoorn?
Voor Achterhaven 4 adviseren wij een bod van € 644.716 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterhaven 4 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Achterhaven 4 in Den Hoorn bedragen € 3.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.073 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterhaven 4 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterhaven 4 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 18.475) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterhaven 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Achterhaven 4 ligt rond € 628.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterhaven 4?
Huishoudens in de buurt van Achterhaven 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.