Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoornsekade 36

2635HB Den Hoorn

171 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.520
+3,0%
[ € 660.458 – € 840.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 731.884[ € 695.290 – € 768.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.630[ € 730.750 – € 807.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoornsekade 36 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.520 (€ 4.389 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.864Sinds september +0,2%
+€ 22.06712 maanden +3,0%
€ -6.15412 mnd vs. NL -0,8%
Hoornsekade 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.520 voor Hoornsekade 36 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoornsekade 36 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.630. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 750.520.

Verwachte verkoopprijs Hoornsekade 36
€ 769.630[ € 730.750 – € 807.670 ]
Verkoper houdt over€ 759.914−€ 9.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.173+€ 17.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoornsekade 36 in Den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 731.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.280 per m².

Verwachte vraagprijs Hoornsekade 36
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 731.884[ € 695.290 – € 768.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.280[ € 4.066 – € 4.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 656.250[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoornsekade 36 adviseren wij in een bod van € 769.630, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 731.884 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.520+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.630+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.112+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoornsekade 36 zal in bij een vraagprijs van € 731.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoornsekade 36 in Den Hoorn bedragen € 3.835 per maand bij een woningwaarde van € 750.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.670
OZB€ 69
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.321.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoornsekade 36

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.520
Verwachte verkoopprijs€ 769.630
Verwachte vraagprijs€ 731.884
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDen Hoorn
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Woudt 4, 2636HD Schipluiden
't Woudt 4
1964 · 133 m²
€ 844.221
Straatbeeld van Gaagweg 9a, 2636AJ Schipluiden
Gaagweg 9a
1962 · 96 m²
€ 614.614
Straatbeeld van Burg van Gentsingel 11, 2636BR Schipluiden
Burg van Gentsingel 11
1963 · 100 m²
€ 451.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 750.520 ligt Hoornsekade 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Den Hoorn. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoornsekade 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoornsekade 36 in Den Hoorn.

Wat is Hoornsekade 36 in Den Hoorn waard?
Hoornsekade 36 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.520 (bandbreedte € 660.458 – € 840.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoornsekade 36 in Den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Hoornsekade 36 in Den Hoorn is in oktober 2026 € 731.884 (bandbreedte € 695.290 – € 768.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoornsekade 36 in Den Hoorn?
Voor Hoornsekade 36 adviseren wij een bod van € 769.630 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoornsekade 36 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Hoornsekade 36 in Den Hoorn bedragen € 3.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.670 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoornsekade 36 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoornsekade 36 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 22.067) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoornsekade 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Hoornsekade 36 ligt rond € 750.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoornsekade 36?
Huishoudens in de buurt van Hoornsekade 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.