Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 9

2635HG Den Hoorn

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.852
+3,0%
[ € 382.670 – € 487.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.023[ € 400.922 – € 443.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.072[ € 425.378 – € 470.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 9 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.852 (€ 4.349 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.080Sinds september +0,2%
+€ 12.78612 maanden +3,0%
€ -3.56512 mnd vs. NL -0,8%
Prins Bernhardstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.852 voor Prins Bernhardstraat 9 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 9 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.072. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.852.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 9
€ 448.072[ € 425.378 – € 470.155 ]
Verkoper houdt over€ 441.893−€ 6.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.183+€ 11.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 9 in Den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.220 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 9
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 422.023[ € 400.922 – € 443.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.220[ € 4.009 – € 4.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 656.250[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 9 adviseren wij in een bod van € 448.072, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 422.023 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.852+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.072+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.476+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 422.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 9 in Den Hoorn bedragen € 2.246 per maand bij een woningwaarde van € 434.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.852
Verwachte verkoopprijs€ 448.072
Verwachte vraagprijs€ 422.023
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDen Hoorn
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaagweg 9a, 2636AJ Schipluiden
Gaagweg 9a
1962 · 96 m²
€ 614.614
Straatbeeld van Burg van Gentsingel 11, 2636BR Schipluiden
Burg van Gentsingel 11
1963 · 100 m²
€ 451.136
Straatbeeld van 't Woudt 4, 2636HD Schipluiden
't Woudt 4
1964 · 133 m²
€ 844.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.852 is Prins Bernhardstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Den Hoorn. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 9 in Den Hoorn.

Wat is Prins Bernhardstraat 9 in Den Hoorn waard?
Prins Bernhardstraat 9 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.852 (bandbreedte € 382.670 – € 487.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 9 in Den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 9 in Den Hoorn is in oktober 2026 € 422.023 (bandbreedte € 400.922 – € 443.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 9 in Den Hoorn?
Voor Prins Bernhardstraat 9 adviseren wij een bod van € 448.072 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 9 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 9 in Den Hoorn bedragen € 2.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 9 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 9 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.786) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 9 ligt rond € 434.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.