Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 10

2635JJ Den Hoorn

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.707
+3,0%
[ € 446.782 – € 568.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.638[ € 468.006 – € 517.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.236[ € 496.554 – € 548.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 10 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.707 (€ 4.377 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.261Sinds september +0,2%
+€ 14.92812 maanden +3,0%
€ -4.16312 mnd vs. NL -0,8%
Willem de Zwijgerlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.707 voor Willem de Zwijgerlaan 10 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 10 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.236. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 507.707.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 10
€ 523.236[ € 496.554 – € 548.823 ]
Verkoper houdt over€ 516.230−€ 7.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.851+€ 12.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 10 in Den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.247 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 10
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 492.638[ € 468.006 – € 517.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.247[ € 4.035 – € 4.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 656.250[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 10 adviseren wij in een bod van € 523.236, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 492.638 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.707+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.236+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.398+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 492.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 10 in Den Hoorn bedragen € 2.613 per maand bij een woningwaarde van € 507.707. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483
OZB€ 47
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.707
Verwachte verkoopprijs€ 523.236
Verwachte vraagprijs€ 492.638
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDen Hoorn
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Woudt 4, 2636HD Schipluiden
't Woudt 4
1964 · 133 m²
€ 844.221
Straatbeeld van Burg van Gentsingel 11, 2636BR Schipluiden
Burg van Gentsingel 11
1963 · 100 m²
€ 451.136
Straatbeeld van Gaagweg 9a, 2636AJ Schipluiden
Gaagweg 9a
1962 · 96 m²
€ 614.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.707 is Willem de Zwijgerlaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Den Hoorn. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 10 in Den Hoorn.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 10 in Den Hoorn waard?
Willem de Zwijgerlaan 10 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.707 (bandbreedte € 446.782 – € 568.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 10 in Den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 10 in Den Hoorn is in oktober 2026 € 492.638 (bandbreedte € 468.006 – € 517.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 10 in Den Hoorn?
Voor Willem de Zwijgerlaan 10 adviseren wij een bod van € 523.236 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 10 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 10 in Den Hoorn bedragen € 2.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.707 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 10 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 10 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.928) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 10 ligt rond € 507.707. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.