Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 5

2635JJ Den Hoorn

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.273
+3,0%
[ € 371.600 – € 472.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.765[ € 389.277 – € 430.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.163[ € 413.023 – € 456.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 5 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.273 (€ 4.353 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.049Sinds september +0,2%
+€ 12.41612 maanden +3,0%
€ -3.46212 mnd vs. NL -0,8%
Willem de Zwijgerlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.273 voor Willem de Zwijgerlaan 5 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 5 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.163. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 422.273.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 5
€ 435.163[ € 413.023 – € 456.498 ]
Verkoper houdt over€ 429.126−€ 6.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.016+€ 10.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 5 in Den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.224 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 5
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 409.765[ € 389.277 – € 430.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.224[ € 4.013 – € 4.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 656.250[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 5 adviseren wij in een bod van € 435.163, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.765 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.273+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.163+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.921+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 409.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 5 in Den Hoorn bedragen € 2.182 per maand bij een woningwaarde van € 422.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.273
Verwachte verkoopprijs€ 435.163
Verwachte vraagprijs€ 409.765
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDen Hoorn
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg van Gentsingel 11, 2636BR Schipluiden
Burg van Gentsingel 11
1963 · 100 m²
€ 451.136
Straatbeeld van Gaagweg 9a, 2636AJ Schipluiden
Gaagweg 9a
1962 · 96 m²
€ 614.614
Straatbeeld van 't Woudt 4, 2636HD Schipluiden
't Woudt 4
1964 · 133 m²
€ 844.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.273 is Willem de Zwijgerlaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Den Hoorn. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 5 in Den Hoorn.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 5 in Den Hoorn waard?
Willem de Zwijgerlaan 5 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.273 (bandbreedte € 371.600 – € 472.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 5 in Den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 5 in Den Hoorn is in oktober 2026 € 409.765 (bandbreedte € 389.277 – € 430.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 5 in Den Hoorn?
Voor Willem de Zwijgerlaan 5 adviseren wij een bod van € 435.163 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 5 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 5 in Den Hoorn bedragen € 2.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 5 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 5 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.416) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 5 ligt rond € 422.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.