Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 13

2635JK Den Hoorn

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.943
+3,0%
[ € 453.150 – € 576.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.714[ € 474.728 – € 524.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.636[ € 503.686 – € 556.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 13 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.943 (€ 5.098 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.279Sinds september +0,2%
+€ 15.14112 maanden +3,0%
€ -4.22212 mnd vs. NL -0,8%
Oranjelaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.943 voor Oranjelaan 13 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 13 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.636. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 514.943.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 13
€ 530.636[ € 503.686 – € 556.707 ]
Verkoper houdt over€ 523.549−€ 7.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.399+€ 12.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 13 in Den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.948 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 13
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 499.714[ € 474.728 – € 524.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.948[ € 4.700 – € 5.195 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 656.250[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 13 adviseren wij in een bod van € 530.636, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 499.714 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.943+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.636+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.168+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 499.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 13 in Den Hoorn bedragen € 2.645 per maand bij een woningwaarde van € 514.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.518
OZB€ 48
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.943
Verwachte verkoopprijs€ 530.636
Verwachte vraagprijs€ 499.714
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDen Hoorn
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaagweg 9a, 2636AJ Schipluiden
Gaagweg 9a
1962 · 96 m²
€ 614.614
Straatbeeld van Burg van Gentsingel 11, 2636BR Schipluiden
Burg van Gentsingel 11
1963 · 100 m²
€ 451.136
Straatbeeld van 't Woudt 4, 2636HD Schipluiden
't Woudt 4
1964 · 133 m²
€ 844.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.943 is Oranjelaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Den Hoorn. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 13 in Den Hoorn.

Wat is Oranjelaan 13 in Den Hoorn waard?
Oranjelaan 13 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.943 (bandbreedte € 453.150 – € 576.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 13 in Den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 13 in Den Hoorn is in oktober 2026 € 499.714 (bandbreedte € 474.728 – € 524.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 13 in Den Hoorn?
Voor Oranjelaan 13 adviseren wij een bod van € 530.636 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 13 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 13 in Den Hoorn bedragen € 2.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.518 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 13 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 13 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 15.141) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 13 ligt rond € 514.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 13?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.