Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomkwekerij 40

2635KD Den Hoorn

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.027
+3,0%
[ € 559.704 – € 712.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.826[ € 588.835 – € 650.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.651[ € 619.454 – € 684.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomkwekerij 40 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.027 (€ 5.129 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.580Sinds september +0,2%
+€ 18.70112 maanden +3,0%
€ -5.21512 mnd vs. NL -0,8%
Boomkwekerij 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.027 voor Boomkwekerij 40 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomkwekerij 40 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.651. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 636.027.

Verwachte verkoopprijs Boomkwekerij 40
€ 652.651[ € 619.454 – € 684.659 ]
Verkoper houdt over€ 644.222−€ 8.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.854+€ 15.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomkwekerij 40 in Den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.999 per m².

Verwachte vraagprijs Boomkwekerij 40
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 619.826[ € 588.835 – € 650.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.999[ € 4.749 – € 5.249 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 656.250[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomkwekerij 40 adviseren wij in een bod van € 652.651, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 619.826 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.027+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.651+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.284+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomkwekerij 40 zal in bij een vraagprijs van € 619.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomkwekerij 40 in Den Hoorn bedragen € 3.254 per maand bij een woningwaarde van € 636.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.110
OZB€ 59
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomkwekerij 40

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.027
Verwachte verkoopprijs€ 652.651
Verwachte vraagprijs€ 619.826
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDen Hoorn
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomkwekerij 24, 2635KD Den Hoorn
Boomkwekerij 24
1993 · 124 m²
€ 608.702
Straatbeeld van Weideland 12, 2635JP Den Hoorn
Weideland 12
1998 · 127 m²
€ 630.380
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 46, 2635HR Den Hoorn
Prinses Irenelaan 46
1994 · 108 m²
€ 512.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.027 zit Boomkwekerij 40 in het middensegment van Den Hoorn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Boomkwekerij 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomkwekerij 40 in Den Hoorn.

Wat is Boomkwekerij 40 in Den Hoorn waard?
Boomkwekerij 40 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.027 (bandbreedte € 559.704 – € 712.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomkwekerij 40 in Den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Boomkwekerij 40 in Den Hoorn is in oktober 2026 € 619.826 (bandbreedte € 588.835 – € 650.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomkwekerij 40 in Den Hoorn?
Voor Boomkwekerij 40 adviseren wij een bod van € 652.651 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomkwekerij 40 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Boomkwekerij 40 in Den Hoorn bedragen € 3.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.110 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomkwekerij 40 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomkwekerij 40 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 18.701) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomkwekerij 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Boomkwekerij 40 ligt rond € 636.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomkwekerij 40?
Huishoudens in de buurt van Boomkwekerij 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.