Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluitekruid 11

2635KS Den Hoorn

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.850
+3,0%
[ € 536.668 – € 683.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.910[ € 565.165 – € 624.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.165[ € 593.423 – € 655.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluitekruid 11 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.850 (€ 5.303 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.515Sinds september +0,2%
+€ 17.93112 maanden +3,0%
€ -5.00112 mnd vs. NL -0,8%
Fluitekruid 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.850 voor Fluitekruid 11 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluitekruid 11 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.165. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 609.850.

Verwachte verkoopprijs Fluitekruid 11
€ 625.165[ € 593.423 – € 655.889 ]
Verkoper houdt over€ 617.038−€ 8.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.818+€ 14.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fluitekruid 11 in Den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.173 per m².

Verwachte vraagprijs Fluitekruid 11
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 594.910[ € 565.165 – € 624.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.173[ € 4.914 – € 5.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 656.250[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluitekruid 11 adviseren wij in een bod van € 625.165, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 594.910 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.850+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.165+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.423+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluitekruid 11 zal in bij een vraagprijs van € 594.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluitekruid 11 in Den Hoorn bedragen € 3.120 per maand bij een woningwaarde van € 609.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.982
OZB€ 56
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluitekruid 11

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.850
Verwachte verkoopprijs€ 625.165
Verwachte vraagprijs€ 594.910
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDen Hoorn
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenelaan 46, 2635HR Den Hoorn
Prinses Irenelaan 46
1994 · 108 m²
€ 512.439
Straatbeeld van Boomkwekerij 24, 2635KD Den Hoorn
Boomkwekerij 24
1993 · 124 m²
€ 608.702
Straatbeeld van Weideland 12, 2635JP Den Hoorn
Weideland 12
1998 · 127 m²
€ 630.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fluitekruid 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 609.850 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Hoorn willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fluitekruid 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluitekruid 11 in Den Hoorn.

Wat is Fluitekruid 11 in Den Hoorn waard?
Fluitekruid 11 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.850 (bandbreedte € 536.668 – € 683.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fluitekruid 11 in Den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Fluitekruid 11 in Den Hoorn is in oktober 2026 € 594.910 (bandbreedte € 565.165 – € 624.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluitekruid 11 in Den Hoorn?
Voor Fluitekruid 11 adviseren wij een bod van € 625.165 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluitekruid 11 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Fluitekruid 11 in Den Hoorn bedragen € 3.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.982 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluitekruid 11 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluitekruid 11 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 17.931) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluitekruid 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Fluitekruid 11 ligt rond € 609.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluitekruid 11?
Huishoudens in de buurt van Fluitekruid 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.