Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmoesland 16

2635LC Den Hoorn

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.414
+3,0%
[ € 597.884 – € 760.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.213[ € 629.102 – € 695.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.062[ € 661.815 – € 731.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmoesland 16 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.414 (€ 5.108 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.688Sinds september +0,2%
+€ 19.97712 maanden +3,0%
€ -5.57012 mnd vs. NL -0,8%
Warmoesland 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.414 voor Warmoesland 16 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmoesland 16 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.062. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 679.414.

Verwachte verkoopprijs Warmoesland 16
€ 697.062[ € 661.815 – € 731.481 ]
Verkoper houdt over€ 688.144−€ 8.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.153+€ 16.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmoesland 16 in Den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.979 per m².

Verwachte vraagprijs Warmoesland 16
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 662.213[ € 629.102 – € 695.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.979[ € 4.730 – € 5.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 656.250[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmoesland 16 adviseren wij in een bod van € 697.062, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 662.213 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.414+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.062+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.915+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmoesland 16 zal in bij een vraagprijs van € 662.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmoesland 16 in Den Hoorn bedragen € 3.472 per maand bij een woningwaarde van € 679.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.322
OZB€ 63
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmoesland 16

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.414
Verwachte verkoopprijs€ 697.062
Verwachte vraagprijs€ 662.213
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDen Hoorn
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weideland 12, 2635JP Den Hoorn
Weideland 12
1998 · 127 m²
€ 630.380
Straatbeeld van Boomkwekerij 24, 2635KD Den Hoorn
Boomkwekerij 24
1993 · 124 m²
€ 608.702
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 46, 2635HR Den Hoorn
Prinses Irenelaan 46
1994 · 108 m²
€ 512.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 679.414 ligt Warmoesland 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Den Hoorn. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Warmoesland 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmoesland 16 in Den Hoorn.

Wat is Warmoesland 16 in Den Hoorn waard?
Warmoesland 16 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.414 (bandbreedte € 597.884 – € 760.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmoesland 16 in Den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Warmoesland 16 in Den Hoorn is in oktober 2026 € 662.213 (bandbreedte € 629.102 – € 695.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmoesland 16 in Den Hoorn?
Voor Warmoesland 16 adviseren wij een bod van € 697.062 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmoesland 16 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Warmoesland 16 in Den Hoorn bedragen € 3.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.322 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmoesland 16 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmoesland 16 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 19.977) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmoesland 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Warmoesland 16 ligt rond € 679.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmoesland 16?
Huishoudens in de buurt van Warmoesland 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.