Huiswaardemeter

Woningwaarde Oomskind 57

2635MB Den Hoorn

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.331
+3,0%
[ € 497.491 – € 633.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.602[ € 521.172 – € 576.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.797[ € 552.442 – € 610.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Oomskind 57 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.331 (€ 5.003 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.404Sinds september +0,2%
+€ 16.62212 maanden +3,0%
€ -4.63612 mnd vs. NL -0,8%
Oomskind 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.331 voor Oomskind 57 in Den Hoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oomskind 57 in Den Hoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.797. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 565.331.

Verwachte verkoopprijs Oomskind 57
€ 581.797[ € 552.442 – € 610.594 ]
Verkoper houdt over€ 574.147−€ 7.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.583+€ 13.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oomskind 57 in Den Hoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.855 per m².

Verwachte vraagprijs Oomskind 57
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 548.602[ € 521.172 – € 576.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.855[ € 4.612 – € 5.098 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 656.250[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oomskind 57 adviseren wij in een bod van € 581.797, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 548.602 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.331+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.797+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.887+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oomskind 57 zal in bij een vraagprijs van € 548.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oomskind 57 in Den Hoorn bedragen € 2.899 per maand bij een woningwaarde van € 565.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.765
OZB€ 52
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oomskind 57

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.331
Verwachte verkoopprijs€ 581.797
Verwachte vraagprijs€ 548.602
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDen Hoorn
PlaatsDen Hoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenelaan 46, 2635HR Den Hoorn
Prinses Irenelaan 46
1994 · 108 m²
€ 512.439
Straatbeeld van Weideland 12, 2635JP Den Hoorn
Weideland 12
1998 · 127 m²
€ 630.380
Straatbeeld van Boomkwekerij 24, 2635KD Den Hoorn
Boomkwekerij 24
1993 · 124 m²
€ 608.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oomskind 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 565.331 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Hoorn willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oomskind 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oomskind 57 in Den Hoorn.

Wat is Oomskind 57 in Den Hoorn waard?
Oomskind 57 in Den Hoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.331 (bandbreedte € 497.491 – € 633.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oomskind 57 in Den Hoorn?
De verwachte vraagprijs van Oomskind 57 in Den Hoorn is in oktober 2026 € 548.602 (bandbreedte € 521.172 – € 576.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Oomskind 57 in Den Hoorn?
Voor Oomskind 57 adviseren wij een bod van € 581.797 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oomskind 57 in Den Hoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Oomskind 57 in Den Hoorn bedragen € 2.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.765 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oomskind 57 in Den Hoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oomskind 57 in Den Hoorn is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 16.622) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oomskind 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Oomskind 57 ligt rond € 565.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oomskind 57?
Huishoudens in de buurt van Oomskind 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 24% van de woningen zonnepanelen.