Woningwaarde Schransmansdreef 7

4911AK Den Hout

309 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1927Bouwjaar

€ 2.763Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 853.858

+0,0%

[ € 751.395 – € 956.321 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 834.070[ € 792.367 – € 875.774 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 874.116[ € 829.608 – € 916.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Schransmansdreef 7 in Den Hout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 853.858 (€ 2.763 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 660Sinds mei +0,1%+0,1%

+€ 39012 maanden +0,0%+0,0%

€ -35.80212 mnd vs. NL -4,2%-4,2%

Schransmansdreef 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.858 voor Schransmansdreef 7 in Den Hout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schransmansdreef 7 in Den Hout heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 874.116. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 853.858.

Verwachte verkoopprijs Schransmansdreef 7

€ 874.116[ € 829.608 – € 916.935 ]

Verkoper houdt over€ 863.251−€ 10.865 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 893.748+€ 19.632 kosten koper

Verkoopprijs€ 874.116

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.615

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 863.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schransmansdreef 7 in Den Hout heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 834.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.699 per m².

Verwachte vraagprijs Schransmansdreef 7

Onder gem. in OosterhoutBoven gem.

€ 834.070[ € 792.367 – € 875.774 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.699[ € 2.564 – € 2.834 ]

Gem. vraagprijs in Oosterhout

€ 582.017[ € 275.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schransmansdreef 7 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 874.116, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 834.070 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.858+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 874.116+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 917.822+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schransmansdreef 7 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 834.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schransmansdreef 7 in Den Hout bedragen € 4.257 per maand bij een woningwaarde van € 853.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 427.000€ 1.281.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.257/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.176

OZB€ 16

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 4.257

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.503.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schransmansdreef 7

Woninggegevens

Bouwjaar1927

Woonoppervlakte309 m²

Perceeloppervlakte1.105 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.858

Verwachte verkoopprijs€ 874.116

Verwachte vraagprijs€ 834.070

Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtBuitengebied Den Hout→

PlaatsDen Hout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Den Hout besteden gemiddeld € 295 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas (1.370 m³/jr)Aardgas(1.370 m³/jr)

€ 157/mndElektriciteit (4.700 kWh/jr)Elektriciteit(4.700 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.690 kWh/jr)Teruglevering(2.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (16%)

C (21%)

D (11%)

E (5%)

F (5%)

G (11%)

Wonen in Buitengebied Den Hout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Den Hout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,0 km.

43,8%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km

Overstapstation9,5 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 853.858 ligt Schransmansdreef 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Den Hout. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schransmansdreef 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schransmansdreef 7 in Den Hout.

Wat is Schransmansdreef 7 in Den Hout waard?

Schransmansdreef 7 in Den Hout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.858 (bandbreedte € 751.395 – € 956.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Den Hout.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schransmansdreef 7 in Den Hout?

De verwachte vraagprijs van Schransmansdreef 7 in Den Hout is in juni 2026 € 834.070 (bandbreedte € 792.367 – € 875.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.763.

Hoeveel moet ik overbieden op Schransmansdreef 7 in Den Hout?

Voor Schransmansdreef 7 adviseren wij een bod van € 874.116 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schransmansdreef 7 in Den Hout?

De geschatte bruto maandlasten van Schransmansdreef 7 in Den Hout bedragen € 4.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.176 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 196 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schransmansdreef 7 in Den Hout zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schransmansdreef 7 in Den Hout is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 390) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schransmansdreef 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Den Hout is € 744.000. De geschatte marktwaarde van Schransmansdreef 7 ligt rond € 853.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schransmansdreef 7?

Huishoudens in de buurt van Schransmansdreef 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 295 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Den Hout heeft 20% van de woningen zonnepanelen.